我们说楼市在回暖，其实回暖的不止是一线城市北上广深，还有很多二线城市。
例如南京，武汉，成都。
首先，南京受滞后影响，二手房网上签约交易环比下降。
报告数据，10月份重点城市二手房出现了止跌迹象。
交易方面，10月份南京二手房交易6512套，环比下降10.8%，同比下降8.2%。
1-10月累计同比下降5.3%。
10月份南京二手房价格环比下跌1.00%，较上月略有收窄。
自9月底以来，在多项优惠政策的支持下，南京10月份二手房成交量和实时成交量大幅增长。
但由于网上签约滞后，网上签约交易数据尚未明显反映。
除了南京房价，还有武汉。
武汉二手房价格连续三个月下跌。
10月，武汉二手房价格环比下跌0.66%，较上月收窄0.49个百分点，连续三个月收窄。
9月底，中央和武汉出台了一揽子政策，推动10月份二手房市场升温。
短期来看，考虑到网上签约数据的滞后性。
预计网上签约交易活动将持续到11月上半月。
还有成都。
成都10月份二手房交易回暖明显，价格环比下跌收窄。
交易方面，10月份成都二手房交易19803套，环比增长30.2%，同比增长4.7%。
1-10月累计同比下降5.4%。
价格方面，10月份成都二手房价格环比下跌0.20%，较上月收窄0.34个百分点。
随着一揽子优惠政策的不断发酵和市场信心的不断恢复。
预计成都二手房市场将在11月保持一定的热度。
那么这一次城市房价会不会上涨呢？
有人说可以看看上一波楼市情况是什么样。2015年主要是是棚改货币化导致房价上涨。
2015年6月，国务院发布了《关于进一步做好城市棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的意见》。
文件的发布意味着棚户区改造模式从实物货币安置转向货币安置。
棚户区改革1.0升级到2.0的直接影响是，房地产市场在短期内迅速创造了大量的买家和资金。
原来的交易平衡立即被打破，特别是不仅涉及一、二线城市。
还涉及三、四级城市，甚至县级城市。
他说，从这一轮房价上涨的逻辑来看，短期内房地产买卖平衡被打破，导致房地产价格上涨。
到2018年棚改结束，去库存任务基本完成，货币安置政策全面退出。
他说，三四线城市开始疲软，随后疫情冲击下一二线开始疲软。
因此，2025年房价会上涨吗？
参照15年房价上涨的逻辑，有必要有足够的力量进入房地产市场。
打破现有的交易平衡，从而导致房价上涨。
从目前的迹象来看，一、二、三、四线城市仍处于低迷和房价修复状态。
但是目前已经有了集中爆炸或日光盘的现象。
那么，从打破交易平衡的角度来看，2025年如果能够持续爆发，房价上涨的逻辑还是在的。
你觉得呢？
