楼市和房价是每个人都关心的,楼市和房价都有数据,今天我们也看看相关从业就业数据。
最近,国家统计局在其官方网站上发布了“2024年统计公报”。
并公布了截至2023年底的一系列重要数据。
关于房地产的数据让我们看到了房地产行业“史诗般的大收缩”的确切情况。
其中,必须要说的是,很多数据令人印象深刻:
首先,2019年,中国房地产从业人员(本文数据专门指房地产开发企业员工)达到293.7万人。
到2023年底,大幅减少到200.2万人,减少93.7万人,近三分之一。
仅2023年一年之间,房地产行业就有44.44万人“撤离”,每年减少18%的员工。
2024年,房地产市场仍然很冷。
假设到目前为止,只有去年一半的人退出了这个行业,那么目前房地产行业的员工人数只有高峰期的60.7。
减少了近40%的员工。
在三类房地产企业,包括内资、香港、澳门、台湾和外资等企业中,外商投资企业的减少速度最快。
从2020年的1353家(近年来的最高点)减少到2023年底的734家,减少了45.8%。
2020年,港澳台企业数量从2759家减少到2448家,减少了11.2%。
与2021年最高点相比,国内企业数量减少4445家,减少4.38%。
另外,受房地产拐点影响,建筑业转岗520万人,从高峰期5563万人(2018年)减少到5043万人。
根据房地产和建筑业的合并计算,这一轮房地产调整使这两个行业超过600万人撤离和转移。
这真是个庞大的数据,让人深思。
2006年,中国房地产行业只有160万员工。
2008年的全球金融风暴引发了中国4万亿元的刺激,房地产先跌后涨,飙升。
自2010年以来,房地产从业人员在2008年出现了一轮大爆发,稳定在200多万人。
2015年和2016年是从业人员数量减少的明显低迷期。
然而,在货币棚改等一系列新政策的刺激下,房地产市场再次大幅上涨,房地产从业人员一度接近300万。
而这一切的就业形势在后来急转直下,很多人离开了房地产行业。
那很多人问现在和2015年相比,房地产行业还有前途吗?你认为房价还有上涨空间吗?
对此有人认为:必然会涨。
房价不仅有上涨空间,一、二、三线城市也有很大的上涨空间。
支撑房价的是经济增长和货币增长。
我们的经济增长率保持在5%左右,货币增长率更加夸张。
2014年,我们的货币总量为122.8万亿元,2020年为218.7万亿元。
截至2024年10月,已达到惊人的309.7万亿元。
从2014年到2020年,仅6年就超过了近96万亿元。
在此期间,房价疯狂上涨。
2021-2024年10月,我们在不到四年的时间里,货币超发了91万亿元。
与2014-2020年6年超发96万亿元相比,2021-2024年超发不到91万亿元。
时间更短,说明货币超发速度更快。
目前没有这么多货币去市场,所以我们没有感觉,但现在每个潜在购房者都在赶着资金流入市场。
随着时间的推移,当资金流入市场越来越多时,各种价格和资产的价格必然会上涨。
你觉得呢,他说的有道理吗?