还是来了，最近会议又开了，很多人都在期待会议发布的核心内容，其中很多关乎到楼市房价。
靴子终于落地了。
根据新闻报道，中国将增加6万亿元地方政府债务限额，以替代隐性债务。
自2024年以来，中国连续五年从新的地方政府专项债券中安排了8000亿元。
专门用于化债，累计可替代隐性债务4万亿元。
此外，全国人民代表大会常务委员会批准的6万亿元债务限额直接增加了10万亿元的地方债务资源。
相信很多人都已经看到了很多关于这场“及时雨”的解释。
一般来说，这个数字基本上是在预期之内。
微妙的是，上周五11月8日，a股尾盘上演了一场“跳水”，尤其是房地产。
一些一字板公司已经爆炸，这包括华夏幸福。
华夏幸福的股价最近波动严重异常。
11月8日，华夏幸福披露了《关于股票交易异常波动和严重异常波动的公告》。
其中提到“截至2024年11月7日，公司股票在连续十个交易日内出现了四次同向异常波动。
与此同时，收盘价在2024年9月26日至2024年11月7日连续26个交易日内的涨幅偏差已经达到 200%。
对此，华夏幸福表示：经公司自查，公司目前生产经营活动正常，生产成本和销售波动不大。
内部生产经营秩序正常。
除指定媒体披露的信息外，无重大事项，包括但不限于重大资产重组、股份发行、重大交易事项。
业务重组、股份回购、股权激励、破产重组、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。
媒体报道或市场传闻对股票交易价格没有影响，也不涉及热点概念事项。
所以，为什么突然上涨？或许有资金认识到楼市拐点已经来了，底部已经到了。
特别是核心区成交量已调整到位，房价已达到底部。
从2022年到现在，全国房价下降了10%左右，一线城市同比下降了10%左右。
二线城市下降了15%左右，三四线城市下降了20%左右。
可以说，目前核心区房价已基本调整到位。
基于目前房地产市场的整体底部，数量在价格之前的底部过程。
交易量完成后，底部将运行6-9个月，房价底部也是如此。
由于城市水平不同，时间周期也不同。
一线核心区和二线核心区的交易量基本调整到位，房价已经达到底部。
现在到2025年上半年是一个时机，2025年下半年开始的才是一线非核心区和二线非核心区。
三四线城市的核心区和非核心区会延长成交量，房价已经处于底部阶段。
底部可能是在2026年和2027年运行，也就是时机合适，恰到好处。
具有生活、金融、投资、租赁、现金、资产升值收入、特殊溢价、学校、医院、公园、交通、商业等。
一般认为，配套设施完善，产品更稀缺，升值的空间更大。
很多人问刚需，现阶段什么时候可以买房？
不管是居民家庭、大学毕业生、企业家，还是农民工、公务员、推销员和未婚人员都有住房得需求，买了后还有改善需求。
只要你需要，你就可以在这个阶段买房。
根据经济原则，房价对应于价值，即房屋的生活属性、财务属性和投资属性。
现阶段住房强调生活属性，金融属性和投资属性已经逐渐消退，毕竟房住不炒。
你觉得呢？
