楼市每周每月都会有数据出台，周度的数据是判断房价走势的依据，那上周怎么样呢？
上周度整体同比上升，幅度较大。
根据中指数据显示，房地产市场周报上周房地产市场整体同比上涨，一线城市环比上涨。
从一线城市来看，整体成交面积变化不大，其中深圳涨幅最大。
上周，一线城市的整体交易面积与上周相比变化不大，同比增长35.05%。
就城市而言，深圳环比增长最大，其他城市的交易面积同比增长。
而二三四线城市整体环比变化不大。
在二线城市中，青岛上周环比增长最大，增长36.63%。
同比，二线代表城市同比增长49.58%。
与上周相比，三四线代表城市整体环比几乎保持不变。
潍坊涨幅最高，为42.5%。
整体同比差别不大，泰安涨幅最大，为117.6%。
那库存来看，本周库存总量下降，库存总量变化不大。
监测的七个代表性城市的整体库存几乎与上周持平，总库存相对稳定。
其中，一线城市总体下降1.02%。
其中，广州环比下降最大，但仅为0.6%，北京环比上升0.9%。二线城市总体上几乎保持不变。
温州和杭州的库存环比增长0.3%，苏州略有下降。
说完了楼市情况，再来看看土拍情况。
总体情况是40个城市的土地出让金为193亿元，北京的收入超过130亿元。
40个大中城市的住宅用地成交量为35万平方米，土地出让金为180亿元。
北京领先收入超过130亿元，成都排名第二，近23亿元。
其他前十大城市的出让金一般低于20亿元。
从这些数据来看，一线城市的表现是最好的，对此有人说深圳房价要涨！
因为深圳新房库存紧急，截至目前，深圳新房库存仅超过3.8万套。
他说，10月份新房交易1.3万套。
如果按照这个交易速度，即使打八折，深圳新房的去化周期也不到4个月。
也就是说最迟到2025年2月，深圳就没有新房可卖了。
一旦市场上出现新房短缺，新房带动二手房，价格上涨是必然的。
按照过去12个月的平均去化速度，统计得出下表各区的去化周期，拿走不谢。
业内普遍认为，一个城市的去化周期在12-14个月内处于供需平衡状态。
10个月以下代表市场进入繁荣期，南山、福田，宝安、龙华、光明去化周期仅为五、六个月，已进入供不应求阶段。
他说，房价上涨的第一步是收回折扣，深圳的开发商已经在采取行动。
另外就是，美元降息了25个基点，我们也在会议结束后宣布10万亿元的刺激计划。
回顾过去，房地产市场只会越来越受欢迎。
一线城市已经稳定地停止了下跌。尤其是深圳，接下来，等待上涨。
就全国而言，深圳和北京等四个城市的房价已经开始停止下跌和反弹。
二手房方面，10月份交易8000多套，远超深圳二手房荣枯线5000套。
11月，人气没有下降。国庆节后，深圳二手房价格上涨明显，约占30%。
他认为，购买深圳的窗口期已经开启，市场开始迅速回升，进入右侧交易，上升趋势已经确定。
有些人相信是因为他们看到了，有些人相信是因为他们最终看到了。
你觉得他说的有道理吗？
