最近，楼市在回暖一片火热，大洋彼岸也是投票一片火热，反正都挺热闹的。
先来看看楼市吧。
北京某中介签约服务中心9月份最高单日预约量为20单，10月以后翻了一番。
最多单日预约量达到40单，周末人多时排队。提振二手房和新房市场的政策调整。
9月30日晚，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于进一步优化和调整城市房地产相关政策的通知》。
包括优化购买限制政策、降低抵押贷款利率、降低首付等一系列优惠政策。
同时，通知还明确规定，居民家庭按照全市统一政策购买通州区商品房。
这些政策的实施极大地激发了购房者的热情。
根据北京市住房和城乡建设委员会的最新数据，10月份，新建商品房网上签约 0.45 万套。
环比增长 50.1%是今年以来的高点。
同时，二手房网签 1.71万套，环比增长 32%，同比增长 70%，为近 19 个月最高值以来。
从购房合同的实际签约量来看，根据多家头部经纪机构的数据。
10月份北京二手房的实际签约量超过2.5万套。
北京链家统计，10月份北京二手房签约量同比增长138%。
与2017年3月的水平相当，是近7年来的新高。
而要说的是，在刚需购房的人群中，“95后”年轻人的表现尤为抢眼。
在此之前，很多人认为95后00后都是不买房的存在。
北京链家数据还显示，10月1日至10月30日，北京楼市新客户数量较去年同期增长40%以上。
较9月同期增长近20%。
而新房数量和库存房数量较上月有所下降。
在这种情况下，新房客户的比例从1﹕10变为1﹕13，卖方的话语权略有回升。
尽管在逆经济周期下，救市手段频繁出现，但由于市场信心没有得到修复，政策效应在短期内保持较大。
从近期国内政策基调来看，更多的是止损，重点是“去库存”和“稳定价格”，通过长期政策释放慢慢修复经济。
与以往不同的是，后续的房地产开发显然不太可能依靠房地产销售和开发投资回到高峰期。
其次，国内经济房地产基本面逐渐弱化。
而且特朗普上台，从发展趋势来看，高关税和科技制裁仍然是不可避免的现实。
在这种负面的外部环境下，对中国就业环境的影响最直接。
根据北京大学经济政策研究所的调查，2018-2019年中美贸易摩擦拖累中国总出口4.9个百分点。
增加496万人，增加0.7个百分点，达到5.8%。
可以想象，一旦关税增加，对国内就业的影响将逐渐扩大，缺乏消费能力。
房地产市场的消费情绪将失去控制。
因此，中国也开始实施科技强国之路，目的是削弱房地产在经济基本面上的比例。
增加对科技领域的研发投资，特别是芯片领域。
为科技创新企业创造更好、更多的商业就业环境，确保国内消费实力。
在某种程度上，在当前的房地产开发中，房地产新模式将成为行业的新方向。
其目的是通过长期运营，长期输出经济效益，抵御外部经济环境对行业的影响。
你觉得房地产能够抵御特朗普关税吗？
