来了来了，终于又来了，城中村改造，扩大！从几十个城市到近三百个城市。
这个招数够狠，够直接。
住房和城乡发展部、财政部最近联合最近发布通知，部署地方政府加快实施增量政策和措施。
进一步做好城乡改造，尽快推进合格项目的启动和实施。
通知明确规定，地级市资金平衡、征收补偿方案成熟的项目可纳入政策支持范围。
根据通知要求，城中村改造政策支持范围从35个超大城市和300多万城市进一步扩大到近300个地级以上城市。
这些城市合格的城中村改造项目可以得到政策支持：
纳入地方政府专项债券支持范围，开发、政策金融机构提供城市村改造专项贷款。
适用相关税收优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治原则提供城市村改造贷款，确保项目顺利进行。
政策力度再加码，12万亿化债计划出台后不久，又出现了一个重磅消息。
几乎所有地级市都被纳入了城中村改造政策的支持范围。
可以说，2024年11月是一个载历史的时刻。
我们正在重复2015年棚户区改造计划，但现在我们改名为城中村改造和危旧房改造。
让我们来看看住房和城乡建设部和联合财政部发布的通知，部署各地加快城中村改造的实施。
通知明确，扩大城市村改造政策支持范围，从35个大城市和城市常住人口300多万大城市，进一步扩大到近300个地级以上城市。
地级城市资本平衡，成熟的补偿计划，可纳入政策支持范围。
正如我们所说，我们的经济问题一个关键是房地产市场，房地产市场是债务和库存问题。
为了解决债务问题，出台了12万亿元的债务解决方案。
新房有白名单和收集和储存，其余的是拆除、减少库存和制造需求。
可以说，城中村改造政策支持扩大到300个城市，绝对是历史性转折的标志性政策。
首先，这是一项有利的政策。
拆旧换新，不现金就是房票补贴。大量资金将流入房地产，激活市场。
上一轮房价上涨源于棚户区改造。
刺激国内需求迫在眉睫。
经济需要强制刺激。现在各种政策叠加在一起。
如果我们不知道国家推动房地产的决心和态度，那就太晚了。
必须要说的是，房地产是经济的火车头。
如果不拉动房地产，就意味着经济起不来，其他行业短期内真的无法期待。
最后，房地产重启的意志是肯定的，房地产市场不火，政策不断。
双轨房地产市场的新模式基本上是主流，这也意味着很多人买不起商品房，尤其是一线城市。
这一轮现在是一个低点。
只有聪明人和幸运儿才能踩到低点。幸运的是，有人在之前的某些年幸运地踩到了低点。
这一次，各大城市房价下跌了20%-40%，下跌的幅度不可谓不大。
而且楼市对政策很敏感，政策对楼市的影响太大了，所以要了解未来，就得先看政策。
你觉得呢？
