特朗普刚刚胜选，美联储就宣布降息25个基点，这是一种巧合，还是有意为之呢？
不管怎么样，可以说，降息浪潮才刚刚开始。
根据美联储的点阵图，美联储将在2024年降息100个基点，9月份降息50个基点后有50个基点的降息预期。
预期中，12月份还得降息25个基点。
值得一提的是，特朗普在今年的竞选前重申，如果他再次当选，他将大幅降低利率。
一些专家预测，他将在未来12个月实现历史性降息。
在降息的总体趋势下，人民币汇率压力将大大缓解。
为了避免资金从中国流向美国，导致资金外流，国内货币政策空间将显著扩大，全国LPR也将同步降息。
此外，对于国内房地产企业来说，降息后融资成本会降低。
这将有助于房地产企业增加融资渠道，也有利于房地产企业的资金周转和项目投资开发。
另外一个就是，关税大棒，对外贸利空，也会刺激国内房地产市场进一步放松管制。
特朗普上台后，另一个可能的措施是调整税收。
一方面，为了获得高额利益，增加国外贸易税。
另一方面，在之前的评论中，特朗普提议偿还国内债务，将企业税减至15%(之前为35%)。
从明面上看，高关税似乎给经济带来了负面情绪，但它可能是房地产市场发展的机遇。
一是间接利于国外资本回流国内市场。
高关税将加速美国通货膨胀和美元贬值，使美国原有的外国合作关系更加复杂。
特别是，贸易战对全球国家没有区别对待，这将导致欧盟、亚洲等发达国家与美国之间的合作矛盾。
在美元资产吸引力下降和高关税的压力下，一些资金可能会从美国市场流出，以寻找更高的回报机会。
作为新兴市场之一，中国可能会吸引资金流入。
特别是国内一线城市的优质资产更受国外资本青睐，对高端房地产的需求将进一步释放。
然而，对于中国其他城市来说，房地产投资属性低迷，市场复苏仍需要很长时间。
其次，在高关税下，国内政策有望放松。
此外，在特朗普和拜登担任总统期间，同样具有风向标意义的中国股市也走出了完全不同的趋势。
特朗普首次担任总统期间(2017-2020年)，中国a股上证指数从2017年1月20日3123点涨至2021年1月20日3583点，涨幅为14.7%。
相比之下，截至2024年11月6日，拜登担任总统期间(2021-2024年)，上证指数从2021年1月20日3583点跌至3392点，跌幅为-5.3%。
特朗普再次上台对中国房地产市场的影响是复杂和多维的。
一方面，其政策可能导致全球资本流动和汇率变化，间接影响中国房地产市场。
另一方面，中国房地产市场本身的调整和政策变化也将对市场趋势产生重要影响。
总体而言，中国房地产市场的未来趋势将受到国内外多种因素的影响。
需要密切关注政策趋势和市场变化，做出合理的房地产决策。
你觉得特朗普会让中国股市牛起来吗？
