每个月15号都会有房价数据发布，对此都可以观察到楼市的变化，那这一次又有什么不一样呢。
今天我们一起来看看，其中的关键城市西安。
11月15日，国家统计局发布了《2024年10月70个大中城市新建商品房销售价格指数》。
10月，西安新房价格同比上涨0.7%。
从面积上看，90平方米及以下新建商品房销售价格同比上涨0.9%。
90平方米~144平方米的新房同比增长0.3%，144平方米及以上房屋同比增长1.9%。
可以说，在一系列“史诗”政策的积极下，西安房地产市场获得了“金十”。
根据中指数据库的每周数据监测，2024年10月4日周成交量收窄。
停止下跌的稳定性开始显现。
在“国庆节”期间，项目数量和咨询数量显著增加，认购成交量增加。
西安开发商积极推动房地产供应上升，优惠措施增加，成本效益高的房地产转化率开始反弹。
前瞻顾问的数据还显示，与9月份相比，房地产市场的周平均成交量上升了2%。
比8月份上升了11%。
与此同时，10月份的成交量上升到64万平方米，几乎相当于今年4月至6月的高位期。
交易量的复苏也促进了房地产企业业绩的上升。
据中指研究院统计，1月至10月，西安排名前15的房地产企业总销售额为1135.4亿元。
而今年前9个月，西安排名前15的房地产企业总销售额为981.6亿元。
也就是说，10月份，西安TOP15房企共售出153.8亿元。
而8月和9月份，西安TOP15房企共售出107.2亿元、101.9亿元。
根据国家统计局发布的最新数据，10月份，西安新房价格环比下跌0.6%，同比上涨0.7%。
可以说，城市和城市房地产市场的上涨规律。
过去曾经发生过几轮，逻辑是一线城市先涨，二线城市后涨，三线城市补涨。
这一轮房地产市场政策刺激。
北京、上海、广州和深圳复苏，但西安，成都也复苏，几乎没有时差。
有人认为在这一轮中，一线和二线城市的房地产市场将不同于过去的房地产市场规则。
因为互联网时代的所有信息传播都变得非常快。
因此，房价上涨得更快，下跌得更快，一切都翻了一番。
接下来，一线和二线城市的房地产市场仍然会有时差，但会越来越短。
过去，像西安，成都和一线城市房价上涨的时差可能从半年到一年消失，甚至可能同步。
当然，这里可能有很多人说房价没有上涨。
对此，他说，你在自己编制的梦想中。
他说，他关注的核心区域的100~200栋房地产在一个多月内上涨了10%到20%。
如果你晚买一个月，首付就不见了。
他说，他知道的8月份很多楼盘可以买150万，现在需要180万。
很多楼盘8月份可以买230万套3，现在只能买230万套2。
他认为，房地产市场上涨和下跌的风险是不平等的。
下跌时，三年内下跌10% 20%，上涨时一个月内就能回升，就能涨回来。
你觉得呢？他看到的分析的是对的吗？
