又有优惠来了？有人说了没买房没缴纳契税的等等，支持房地产健康发展的相关税收政策，已经报批，即将推出。
早买早享受，晚买享受折扣，还没买房的可以省很多钱？
你最近一定听说过这些消息：
契税要降了！不再区分首套二套，不管面积大小，统一降到1%？
还有人说一些还在研究，契税补贴政策将要推出。
最近关于契税的各种“小道消息”满天飞，小大家讨论相当热烈，不时有人问：是真的吗？
我们也一直在关注契税政策的变化，就在最近问了很多人之后，我们来说说。
楼市目前的契税政策是什么？有优惠政策吗？后续有可能降低契税吗？哪些城市已经在实施了？
今天就来给大家说说。
由于涉及二手住房交易，每个城市都有自己的二手住房交易税指南，其中包括个人所得税、增值税、契税、退税方法等，每个城市都不一样。
这个“谣言”其实最早出现在4月底，当时说五一节后将正式发布。
一般内容如下:无论面积大小，无论首套二套，无论房屋数量如何，国家契税税率统一降至1%。
要知道，目前普遍契税税率从1%到3%不等，这是一笔不小的开支。
从平均交易情况来看，一套建面100㎡，如果单价2万/㎡。
现在政策下，根据名下套数，契税至少要缴纳2万元，最高要缴纳6万元。
假如都能降到1%的税率，能省几万块，对购房者来说，那一定是喜大普奔的好政策。
难怪网络上的声音这么高。
但直到目前，等了几个月，终于又有了传闻，“全国契税降至1%”的消息。
是财政部长说的，目前支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
不知道是真是假，不妨让子弹再飞一会儿，看看会不会有新政出来。
对于，如何调整契税这个事儿。
很多人想降低契税吗？比如第一套和第二套没有区别，都是按照第一套来做的。
想说的是，契税实际上有契税法，这种立法执法要严格得多。地方政府不能随意调整，权限最多分配给省政府。
然而，遵循当前的政策精神，我们可以在政策出来后再说说。
简单地说，契税也承认挂售。
也就是说，名下有房，挂售后，契税是第一套，这其实大大降低了契税。
这样，除了少数名下有房，但还没有出具房产证的都是第一套，一手楼网签后可以找到，但还没有出具房产证，不能挂售。
其次，有些人买一手楼的时候是单身，契税是第一套，但是婚后交契税出房产证的时候，家庭变成了第二套。
在这里，能否购买瞬间和缴纳契税，哪个瞬间的契税低于哪个，这也大大降低了契税。
不管怎么说，传闻如果落实，减少契税后，交易量会旺盛很多。
毕竟有些人名下有房，再买两套，需要交3%的契税。政策后，契税会变成1%，降低效果明显。
你说呢？
