自从美联储开始降息，全球的资产又开始蠢蠢欲动了，例如今天说的加拿大。
降息通道开通后，房价又开始飙升了。
10月份销量飙升48%！开始转向卖方市场！尤其是这种房地产。
10月份的温哥华房地产市场似乎有点“活”。
根据大温房地产经纪协会发布的最新数据，10月份大温房地产销量同比飙升31.9%。
最终迎来了房地产市场初步复苏的信号。
这与加拿大央行连续四次降息的刺激是分不开的。
具体来看，2024 年 10 月，该地区 MLS 注册住宅销售总数为 2,632 套。
比 2023 年 10 月记录的 1,996 套增长 31.9%，前几个月市场一直低于平均水平约20%。
这一反弹似乎表明，仍在观望的买家逐渐被市场吸引，交易量显著增加。
根据房屋类型，独立房屋销售724套，同比增长25.5%，环比增长40.3%。
城市住宅销量为501套，同比增长40.7%，环比增长32.5%。
公寓售出1393套，同比增长33.4%，环比飙升48.2%。
看看新上市的房子。
10月份上市新房5452套，比去年增加了16.9%，比10年季节性平均值高出20%。
总上市量达到14477套，超过10年平均水平26.2%。
这个数字也说明了卖家对市场复苏的信心。
那么国外房地产市场都复苏了，我们的房地产呢？房价也能反弹吗？
首先，为了评估房价反弹的可能性，我们必须回顾近年来房地产市场的趋势。
自2016年以来，中国房地产市场经历了多轮监管，从购买限制、贷款限制到销售限制。
再到后来的“房住不炒”政策定位，旨在遏制房价的快速上涨，促进房地产市场的稳定健康发展。
这一系列措施有效地遏制了一些热点城市的房价飙升，但也在一定程度上影响了市场活动和交易量。
同时，我们也应该看到，房地产市场具有周期性和区域性的特点。
历史上的房价波动表明，每次市场调整后，往往伴随着新一轮的复苏和增长。
特别是在经济持续增长、人口流动加速、城市化进程持续推进的背景下。
房地产市场的长期需求依然强劲。
房价走势与经济基本面密切相关。
目前，中国经济正逐步从疫情影响中恢复，各项经济指标正在改善。
随着居民收入的增加和消费能力的提高，预计购房需求将进一步释放。
此外，政策层面也在不断优化，如降低存款准备金率和利率，旨在降低购房成本，刺激购房需求。
而且，不得不说的是，房地产市场具有明显的区域差异和细分市场特征。
不同城市和地区之间的房价趋势往往有很大的差异。
在一线城市和一些热门二线城市，由于人口密集、经济发达、资源集中，房价具有较强的抗下降和反弹能力。
在一些三、四级城市和人口净流出地区，由于需求不足、供应过剩等原因。
房价可能继续面临下行压力。
综上所述，专家表示，虽然房价即将大幅反弹的观点有一定的市场基础和逻辑支撑。
但我们也需要保持谨慎和理性的态度来分析和判断。
你觉得呢？专家分析的对吗？
