房价很多人关心，但是每个人都是出于自己的感觉来看待房价，其实这是主观性的。
不够客观，还是得通过数据来看。
据中指研究院官方账号13日数据，在9月底以来“一揽子”政策的支持下。
重点城市10月份二手房成交量大幅回升，价格也出现停止下跌的迹象。
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年10月。
百城二手房均价环比下降0.60%，较上月下降0.10个百分点，同比下降7.27%。
10月，十大城市二手房均价环比下降0.33%，较上月下降0.47个百分点；同比下降7.51%。
具体来说，除杭州与上个月基本持平外，十大城市的其他城市都在收窄。
上海和深圳明显收窄，均在0.7个百分点以上。
北京、武汉、重庆收窄0.5-0.7个百分点，广州和天津收窄0.2-0.3个百分点。
例如北京，自去年4月以来，二手房成交量创下新高，价格环比下跌明显收窄。
交易方面，10月份北京市二手房交易17367套，环比增长30.8。
同比增长63.0%，创去年4月以来新高。
1-10月累计交易比去年同期增长4.2%。
10月份，北京二手房价格环比下跌0.29%，较上月收窄0.64个百分点。
自9月底以来，房地产市场政策频繁，市场信心恢复，购房者的房地产意愿显著提高。
房地产市场“银十”充满色彩。
还有上海，二手房成交量超过2万套，同比增长明显。
在交易方面，在929年“上海七条”政策的推动下，10月份上海二手房交易21779套。
环比增长56.2%，同比增长70.0%，1-10月累计交易比去年同期增长10.0%。
价格方面，10月份上海二手房价格环比下跌0.10%，较上月收窄0.70个百分点。
梳理一下整体的时间线：
9 月 27 中央政治局会议提出，房地产市场止跌回稳，10月成交量已开始回升。
11 月，再过两天，人大会议也给出了10万亿财政刺激资金来刺激经济，这也会刺激市场。
到12和1月，我们将召开中央经济会议。
可以说，房地产市场、消费和国内需求恢复必须是首要任务。
因此，目前楼市底部已基本确认。
很多人不知道，很多转折点经常在不经意间发生，当你做出反应时，可能已经转向了。
当然，也并不是说房价会立即飙升。
房地产市场不同于股票市场。由于流动性的巨大差异，房地产市场一般是量在价前。
需要大量的交易数据来恢复，在消化以前的库存后，价格将大幅上涨。
而去库存的时间因城市而异。
对于当前市场的建议，有人说他有两个指标来观察你所在的城市，即租售比和人口流动。
如果你的城市人口和行业没有大问题，房屋流动性强，租售比大于当前主流存款利率。
那么目前的价格很可能是你房子的底价，等待冰雪融化，周期恢复。
他说，假如你在弱线城市，房子的位置有缺陷，那么现在也许是你出手置换的绝佳时机。
他说，好房子会是正和游戏，坏房子会是零和游戏，甚至是负和游戏。
悲观主义者可能永远正确，但乐观主义者永远前进。
你觉得呢？他说的有道理吗？
