房价都是人人关心的事，但是房价很难被准确预测出来，但是还是会有一些小信号。
目前来看，虽然10月份在市场交易中表现出明显的成交量，但供应方面呈现出收缩趋势。
据克而瑞统计，10月份市场供应859万㎡。
比9月份下降43%，同比下降26%，其中三四线城市下降幅度最大，达到38%。
从总体趋势来看，10月份房地产企业推动市场的积极性也明显不足。
在“金十”交易爆炸的背后，更多的是为了去库存。
与以往的大规模供应促进交易不同，供应方的质量和收缩已经非常明显，尤其是在新市场。
根据数据调查，10月份重点城市开盘加推共243次，环比略有下降4%。
虽然开盘次数减少，但平均开盘去化率为 34%，同比增长6%。
基本回到2023年第二季度的平均水平。
在这些城市中，开盘超过40%的城市并不多，主要包括三类城市：
一是以深圳、天津为典型代表的新政友好型高能城市。
得益于“四限”的放松和短期交易的反弹，股票客户不断释放。
二是库存低、流量高的城市，以成都、杭州为代表。
广义去化周期为26个月，月流量常年处于较高水平。
特别是在成都，10月份去化率达到惊人的95%，在全国遥遥领先。
三是推销优质项目拉升，如重庆、优质项目供应。
导致开盘去化明显，比9月份去化率翻了一番。
除这三类城市外，其他大部分城市都得益于中央政府的积极声音和房地产企业加强营销的积极自救。
去化稳中有增，迎来了阶段性复苏。
可以说，9月24日以来，政策大招拉满。
股市已经有表现。
大量新投资者、回锅肉进场，再加上老投资者取钱加仓，共同推高了股市成交量。
10月份，a股每天两市成交额几乎在2万亿左右，比9月份的低谷放大了3-4倍。
本着“先量后有价”的原则，本轮牛市也表现良好。
上证指数已从“9.24”的2700多点上升到目前的3400点以上。
除了股市，还有很多钱流入房地产市场。
10月，全国新建商品房网上签约成交量环比增长6.7%。
广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增长30%以上。
北、上、深、杭二手房成交量超过50%。
其实，就如同经常说的，不要低估我们的住房需求。
大多数时候，我们不想买房子，不想要良好的生活条件。
也不是不能支付首付，而是对未来的收入和还款来源缺乏信心。
但一旦宏观政策踩油门，通货膨胀预期就会上升。
无论是资产升值预期，还是政策实施慢慢传递到收入和信心的催化，都会加速资本的进入。
虽然10月份楼市成交量放大远低于股市，但从历史上看。
股市走牛后一段时间，“股市财富效应” 货币政策 在房地产市场刺激的多种因素影响下。
房地产市场只会迟到，不会缺席。
只是，恐怕残酷的剧本会再次上演
——先进的吃肉，中间的喝汤，最后的站岗。
毫无疑问，从10月份的经济数据来看，复苏的火焰已经点燃。
为了实现年度经济目标，下一个半月的政策将继续努力。
例如，政府发行债券的可能性将加快，与房地产市场相关的好处将继续发布。
以支持11月和12月的经济数据达到更高的水平。
你觉得呢？
