最近，楼市政策比较多，而且出台政策的部门众多，有些甚至是多部门联合出台政策。
可见救市之急切，而且刚刚又出了新招。
最近，自然资源部发布了关于让地方政府收购开发商闲置土地的政策：
国家出手，收购开发商限制土地，有利于楼市。
自然资源部官网和账号刚刚发布了这个重磅消息，算是非常大的房地产利好。
整个政策文件可谓干货满满，核心点有四个含义：
一是优先收回开发商无力或无意继续开发的开发商，并提供未开工的住宅用地和商业用地。
只有完全未开发、无法开发的土地才能纳入范围。
据估计，三、四级城市的土地较多，一、二级城市的土地完全闲置较少。
第二，实施回购的部门是土地储备机构。
他们委托有资格备案的土地评估机构对拟回收的土地进行土地市场价格评估。
与企业土地成本相比，确定土地收集的基本价格较低。
核心点是确定价格较低，只给出成本价格。也许房地产企业的贷款成本不会计算。
但现在有一个机构收集土地是件好事，
第三，土地收回后，当年一般不能再供应，尤其是房地产开发。
第四，本次回购的资金来源是发行地方专项债券带来的资金。
从根本上说，这项政策仍然希望努力改善市场的供销存关系，从而实现房地产市场的良性循环。
我们应该理解各种政策的良好意图。
现在我们真的给了我们足够的诚意来维持市场价格的稳定。
对于没有经历过寒冷冬天的孩子来说，书中感知到的寒冷最大程度上是文字“寒风刺骨”带来的想象。
因此，当经济刚刚开始下滑时，很多人说这是“寒风刺骨”的隆冬季节。
反之，当救市政策出台时，感觉这是“冬暖阳”，无法接受初春的暖意。
从未来的角度来看，仍然要相信房地产行业将有6万亿到8万亿的规模。
也有人相信中国房地产将有一轮上涨，也相信市场救援政策只会越来越密集...
但从现在开始看未来，个人认为我们已经进入了周期的底部。
但是这个时候越多，越要静下心来想想什么是经济周期，经济周期对我们的影响是什么。
看看M2在过去12个月里的增长率。
在天量货币的推出下，3%的通货膨胀也建立了追求的通货膨胀目标。
核心第一个就是债务货币化。
看看8号财爸给大家带来的战略利益，化债，也是债务经济的体现。
第二个就是，降低贷款成本。
看看我们一次又一次地降低的房地产抵押贷款利率，你就知道了。
因此，我们现在正处于债务周期的“去杠杆化”阶段。
与此同时，尽量使名义GDP增长高于名义利率，这也是“去杠杆化”的一个非常重要的组成部分。
同时，每一轮债务清算都是为下一轮债务增长做准备，每一轮债务增长都将推动新一轮经济增长。
而有眼光的人，根据经济周期，在繁荣时期增加杠杆，在衰退时期持有现金流，在萧条时期购买低价优质资产。
寒冷的冬天并不可怕，就像房企爆雷意味着出台更大、更猛烈的救市政策的概率增加一样。
这就是为什么有人可以预测政策方向，可以拥有财富。
你觉得呢？
