重新认识和肯定房地产行业的一个支柱地位啊，最近这个有专家发表了一篇文章啊，叫这个重新认识和肯定房地产业的一个支柱地位。
那么他们从全球来看，房产行业在绝大部分国家里面都是支柱产业，不仅对这个GDP的增长啊，财政收入、就业都有着非常巨大的支撑作用。
而且更是因为它核心形成了这个绵长复杂，还有这个交互作用啊交互影响的多层次的立体的一个产业链啊体系与资本流动。
在一国经济当中占据的一个战略地位。
那么房地产市场不仅是承载着现代经济运行所需要的一个基础条件，土地开发的一个功能，还提供了这个房地产这种人类最大宗的交易。
直接占据现代社会财富价值七成以上的商品房的一个交易系统，为这个科技创新的提供巨大广泛的一个应用场景。
那么它呢分了几个场景来说一下。
首先第一个支柱产业基本含义和特征。什么支柱产业啊？
主要是说在这个国民经济当中起到支撑作用的产业啊，那么包括这个经济的增长啊，就是啊这个收入技术进展啊方方面具有非常显著的一个贡献。
那比如说像这个房地产，第一个贡献度高啊，第二个呢带动性强，第三个呢是资本的需求比较大，第四个就是对就业的影响比较大，第五个稳定性和抗风险能力比较强。
第二个呢就是房地产行业作为支柱产业对经济发展的重大影响。
首先啊就是房地产行业对GDP产出的这个贡献非常大。
那么通常直接按照这个增长来计算，就是房地产行业这个相关产值啊直接除以这个GDP啊这样来计算。
但是呢考虑到这个房地产行业的这个关联的多层次，网状和立体性啊立体产业链，那么所以这样算呢其实还是不够的，还是需要按照这个产业链的程度来做一个投资的乘数。
这样来算啊，以2019年为例的话，美国、英国、加拿大啊、澳大利亚房産业贡献率分别是13%、11%、12%、13%。
美国的排名第一，它是高于这个制造业的11%和金融保险业的7.8%。
那么英国、加拿加拿大、澳大利亚三国的这个呃产业贡献率也排名在前三位啊。
其次就是房产业的一个发展和带动巨大的一个资本需求啊，那么这个位置呢就是产业超强的产业关联性啊，滋生了超强的一个就业创造能力。
比如说中国现在各类房产相关的一个企业呢是220万家，平均每家有十人就业的话，就达到了2200万的就业人员啊。
更重要的是啊它的产业这个建筑建材、金融、商贸、家居装修、物业管理啊、旅游酒店啊、教育啊、健康医疗、文化娱乐、物流配送、科技等行业啊，都有很大的一个相关性。
通过向前、向后，还有这个侧向的关联，建立起了这个绵长复杂立体性的一个产产业关联的网络。
那么这些产业还可以细分，细分成各种大大小小的一个产业啊啊所以说这个房地产行业呢，是非常复杂，非常细腻的啊，创造出了大量的这个多专业的、多工种、多层次一个就业机会。
那么估计在中国呢，会涉及到上亿个就业岗位，这种产业链呢在中国其实非常少的。
另外就是房产相关税收，在世界上主要国家的都是财政收入的主要来源。
那么房产开发都会涉及到这个企业税，代理公司啊、策划公司的各种税收。
那房产税收更大部分呢其实是个人和企业的交易，还有持有房产税，房地产是缴纳了这个税收。
在美国的话，地方政府是非常依赖这个持有环节的这个房产税收的啊，来支撑起整个公共服务的一个开支。
那么该税种就是房产税啊，征收呢按市值来计算税率的应州城城市的不同啊不同，大约0.5%到2%之间。
房地产转让税部分州和这个城市呢还需要缴纳转让税啊，税率在0.1%到2%之间。
那么出售投资的这个物业是需要支付资本利得税，最高的是20%。部分州对这个房产税的依赖程度非常高啊，最高呢能够达到50%。
与房产交易相关的这个持有税收，在英国呢包括这个政府税收收税的收取的印花税、资本利得税啊、增值税，地方的这个征收市政税啊，这些呢都是非常高的。
那么从多个角度来推导出了房产行业具有支柱产业的一个地位。
第二个呢就是中国需要那个房地产业作为支柱产业继续长期稳定健康发展啊，无论是金融危机还是各国的一个发展来看，那么房地产行业呢，是每个国家都不可或缺的一个产业。
那么中国呢，也需要房地产业来发展它的一个一个带动作用。
经济有存在波动，只要经济存在这个发展呢，就需要房产行业，只不过呢经济是有周期的。
有波动的，就是要实施宏观调控啊，宏观调控里面，那么房地产行业就是调控的一个重要的一个着力点。
你觉得这个房地产行业是国民经济的一个支柱产业吗？
