很多人问房价会不会上涨？是不是有信号？那首先就要明白影响房价的因素。
影响房价的因素很多，其中例如利率。
关于利率，最近有很多的热点问题和疑问，让我们一起来看看说一下。
首先，就是为什么最近一些城市的最低房地产抵押贷款利率反弹？
例如，广州：
有人理解为“银行逼单”，让一些犹豫不决的购房者通过让房贷利率小幅反弹快速下单。
事实上，这是由于央行打算调整抵押贷款利率结构造成的。
在过去的几年里，抵押贷款利率首先是“固定利率”，然后是“定向利率”。
主要是通过“LPR 实现了加点(或减点)公式后半部分的变化，LRP降息幅度相对较小。
当时，美元还没有开始降息周期，中国不愿意让基准利率与美国过于严重倒挂。
担心人民币汇率的压力。
大多数情况下，通过降低抵押贷款利率的下限，房地产市场的定向降息在一些城市出现了LPR-90个基点。
减少80个或70个点更为常见。
现在美联储已经开始降息，中国也提议加大降息力度。
最新的LPR降息已经达到25个基点，未来将继续下降。
如果利率折扣（即“减点”）仍然如此之大，银行就无法忍受。
因此，未来两年的抵押贷款利率可能会下降，但这主要是通过LPR降息来实现的。
利率优惠部分，即降息点将逐渐缩小。
为什么这次调整股票抵押贷款利率只会降低到LPR-30个基点？
很可能是：在央行看来，未来大都是30个减点。
目前，一些城市已经开始缩小减点幅度，基本上不允许超过70个基点的优惠幅度。
因此，现在买房可以锁定利率优惠部分。明年春节后，减点将进一步缩小。
那么，利率作为房价影响的主要因素，降息会不会让房价涨呢？还是很有可能。
另外，很多人说就是房价低了不挺好的嘛，为什么一定要降息让房价涨呢？
事实证明，房价不涨还真不行！
很多人都有一种错觉，只要房价跌到足够低，我们每个人都买得起。
事实上，也许从长远来看，这句话是实用的，但短期内却不是。
房价下跌后，上述由房价驱动的行业将逐渐陷入低谷。
如果没有人买房子，自然建筑业就不会好过。
即使农民想去建筑工地工作，他们也找不到工作。
建筑材料、家具装饰等行业将受到很大影响。
整个产业链波动后，这些从业者的经济收入水平下降，经济条件恶化，消费能力自然下降。
在这些人的消费能力下降后，其他人的行业就会变得困难，就像蝴蝶效应一样。
一个小的变化会导致整个行业的巨大地震。
只有当房价上涨时，其他行业才能蓬勃发展。
很多人想着，房价下跌，等他们赚了很多钱，当然，可以买一套大房子。
这是很多人的理想状态。
但是事实上，房价一直在下跌，这与赚很多钱是矛盾的。
所以房价不会跌到普通人都买得起的地步。
但是当房价持续暴跌，因为房地产行业的下滑，很多人生活水平已经降到了很低的水平。
到时候，可能也还是买不起房的情况。
原来，即使买不起房子，也能在其他方面还可以提高生活质量。毕竟赚钱渠道多，收入稳定。
但在房价下跌导致经济状况不佳后，人们不仅买不起房子，而且生活水平也在下降。
你说呢？
