最近国内的楼市回暖了，很多人问房价会不会上涨，我们可以看看国外的行情，周期之下房价能不能上涨。
德国，在去年价格下跌后，房地产价格再次上涨——这自然让买家感到懊恼。
此外，租金也在急剧上涨。房价又涨了，房租也涨了。
协会代表大型房地产金融机构 Pfandbrief 银行协会 (VDP) 数据显示。
第三季度低压买房金额较上一季度略有上升 1.1%。
这意味着住宅房地产连续第二季度比上一季度上涨
经过去年的历史性暴跌，房地产市场结束了危机。
VDP的数据基于700多家银行的房地产交易，这通常比基于房地产报价的分析更可靠。
在七大城市中，法兰克福的房价在第三季度涨幅最大，较上一季度涨幅最大 1.6%。
领先慕尼黑和杜塞尔多夫(每个都在上涨) 1.5%)。斯图加特和柏林的增长率最低，为0.8%。
商业地产价格的变化仍然相当显著，同比下降了4.7%。
然而，今年第二季度至第三季度的环比增长率为 0.7%。
VDP数据还显示，新公寓合同租金环比上涨0.7%，同比上涨5.6%。
柏林和法兰克福在大都市的租金涨幅最大，一年内分别上涨了5.4%和4.7%。
根据联邦统计局的数据。
德国去年的房价下跌了 8.4%，这是自2000 年初以来最强劲的年度下跌。
主要是因为利率急剧上升，导致贷款成本上升。
最近，利率再次下降，公寓和独立住房价格在第二季度在过去两年中首次上涨。
银行也再次大幅增加了房地产贷款。
所以，从国外周期来看，房价肯定有涨有跌，涨多了会跌，跌多了也会涨。
自然是周期而已。
而且，特朗普上台后，中国房地产市场将会有更多的利好。
有些人可能会想，特朗普当选美国总统与中国的房地产有什么关系？
对此有人说了，最直接的是。
特朗普上台后，人民币汇率开始大幅贬值，离岸人民币贬值近900个基点。
那么，特朗普上台会有什么潜在的好处呢？
1. 增加财政政策
特朗普承诺在竞选期间实施“贸易战”，并对所有中国商品征收60%-100%的关税。
这表明中国的出口将面临巨大压力。
他说，为了应对出口下降，政府可能会增加货币刺激，这将有助于稳定房地产市场，促进消费和内部循环的恢复。
他认为，特别是对于深圳、北京、上海等核心城市，房地产市场预计将反弹，交易量和价格可能会逐渐上涨。
2. 楼市信心修复
房地产市场一直是支撑中国经济的重要因素。随着财政刺激政策的出台，房地产市场有望走出低谷。
预计一线城市房价将上涨20%-30%，一些热门社区甚至会上涨更多。
3. 购房者行为的变化
他说，在房价回升的预期下，只需要购房者的观望情绪可能会消失，明年可能会有大量购房者进入市场。
特别是对于一线城市和强势二线城市，房价上涨将更加明显。
特朗普上台无疑会给中国经济带来巨大的压力和挑战，但挑战也是机遇。
他认为，重要的是要握好手中的牌，打好。如今，中国的财政弹性实际上相对较大，有利于经济复苏。
他说，在经济保险增长的需求下，房地产停止下跌和稳定可能已成为必要。
你觉得呢？是这样吗？
