房企这几年都不好过，拿出真金白银来买地的就不多，很多是央国平，就是央企国企和地方平台。
但是，这一情况最近却有所变化。
例如，北京土拍，就有绿城越秀出手。
新政后，北京第一次土地拍卖收入超过127.5亿元。
三个多月后，北京土地市场再现了“高光时刻”。
11月5日，北京迎来了930楼市新政后的第一次土地拍卖大战。
当天，包括海淀区功德寺001在内的三处宅地共售出、通州区土桥中路地块002“双子星”地块。
累计收入127.535亿元。
其中，功德寺HD-GDS-001地块001起价45亿元，地块上限51.75亿元，起价61792元/平方米。
该地块吸引了越秀、华润、中海、金茂、海开 建筑工程和绿城的六个投标人在多轮报价后迅速触顶。
进入摇号环节。
最后，绿城赢得了这块地。
001地块附近的002地块起价为55.5亿元，上限为63.825亿元，起价为62238元/平方米。
除上述6家房地产企业外，该地块还增加了中铁房地产。
经过42轮竞价，价格达到顶峰，最终由越秀摇中。
不得不说，为防止土地拍卖，最近几年各城市纷纷提供优质地块，吸引房地产企业参与。
例如，根据北京发布的2024年第五轮拟供应商品住宅用地清单。
中心城区7块，朝阳区3块，丰台区1块，石景山区1块。
优质地块意味着去化有保障，风险系数小。
对急需补仓或调整土壤储存结构的房地产企业具有很大的吸引力。
那么，民企开始拿地，是不是2025年房价会再次上涨的信号呢？
最近的消息指出，2025年的房价可能会再次上涨，消息来源是一些专家。
2021年以来，房价波动大，房价现在变得相对稳定。后来虽然困难重重，但房价并没有受到太大影响。
这说明国家对市场调控的影响还是比较大的，至少房价不会像往年那么疯狂。
国家对房价的调控也是长期的。
短期内可能未必会有效，所以只有经过一段时间的调控，才能看到效果。
有了这样的基础，2025年房地产市场有可能再次迎来房价的“止跌反弹”。
专家说，原因在于房价上涨的一定条件：
第一点是政策调整。
调控稳定后，政策干预会减少，使市场回归正常供需关系。
二是住房需求火爆，我国土地资源相对短缺，但我国住房需求并未减少，甚至局部增长。
他认为，国家将继续寻求经济和人口需求之间的平衡。
但不可避免的是住房需求的持续增长，这是中国的常态。
第三点是放松政策支持。
国家政策支持需要一些时间来观察。
目前，中国的政策调整取决于国情的长期变化。由于短期波动，国家不会改变长期趋势。
你觉得专家分析的对吗？
