大家都知道，不管是股市还是房地产市场，在过去的几十年里可以说是造富机器。
但是还有一个更能造富的就是煤炭。
最近，就是很多煤老板们有开始新动作了。
煤炭老板杀回房地产，搁置了四年多以后，又开始了。
恒大集团在上海北外滩的“钻石地块”最近终于传出了建设消息，最终“煤炭老板”站在他身后。
根据上海市规划自然资源局官方网站，虹口区北外滩街HK286A-03c地块项目设计方案规划用地为商业用地。
建设单位为上海恒耕地产有限公司。
要知道，上海恒耕置业是内蒙古伊泰集团控股的企业。
根据官方网站，内蒙古伊泰集团是一家以煤炭生产、运输、销售为基础，集铁路、煤炭化工为一体。
以房地产开发、现代农牧业为互补的大型清洁能源企业。
在房地产行业的深入调整下，“煤炭老板”抄在上海核心资产的底部并不少见。
此前，鄂尔多斯资源有限公司以26.73亿元收购上海苏河湾办公楼。
鄂尔多斯汇能集团以62亿元收购苏河湾上海大悦中心。
随后鄂尔多斯“煤老板”联合体以41.42亿元收购中粮海景一号三栋江景房。
可以说，在过去的两年里，随着房地产市场的不断触底。
核心城市的大宗资产价格也比几年前大幅下跌。
此时，一些拥有剩余资金的煤炭企业也抓住机会抄底高质量资产。
可以说是，恰逢其时。
据克而瑞统计，2024年上半年，内地32个城市共有106笔大宗物业交易，总金额约66.68亿元。
同比增长7.19%。
从投资业态偏好来看，办公/R&D资产是上半年的主要交易业态，达到289.1亿元。
占总交易规模的43.4%。
商业和酒店/公寓资产的热度一直保持在较高水平，并继续受到投资者的追捧。
其中酒店/公寓的交易规模同比增长3.36倍。
所以说，煤老板们都开始出手了，是不是房价真到底了？
有人以为是这样，他说未来供应短缺可能会出现。
由于近几年楼市新开发的项目数量有限，很多都是根据销售情况分期开发的。
所以市场供应，尤其是现房供应，其实并不多。
特别是北京深圳这样一线城市，常住人口年净增长趋势持续改善。
在过去的十年里，年平均增长约都有几万人。
如果每两个成年人平均需要一套套房，那就是每年需要很多套房。
而很多套房的概念是什么，相当于每年都要有一个相当于亚洲最大社区数量级的楼盘。
才能完全容纳这些需求。
近年来，楼市有没有像北京天通苑这样的大型建筑项目再次出现？是没有的。
他说，他相信这都是显而易见的。因此，他认为，一线城市未来的房价很可能会供不应求。
这一波股市上涨本质上是为了管理预期和债务。
他说，这是为了让炒股的人在股票市场上赚钱，然后把它带到市场上消费。
一个家庭最大的消费支出是买房子，其次是买车。
当这些赚钱的人把股市的钱转移到房地产市场时，房地产市场的债务率也会大大降低。
整个金融体系的风险也会得到控制。
他说，从中长期来看，我们的股市很有可能进入慢牛或长牛。
潘学霸说，第一个5000亿元不够，第二个5000亿元甚至第三个5000亿元。
这是1.5万亿元。
前期的5000亿元让股市如此沸腾，很难想象未来会有多少资金被撬动。
他认为，中国人并非没有钱，而是各种因素交织在一起，导致许多人过于喜欢存钱。
现在存款和贷款的利息也开始下降，只是为了引导每个人拿出钱使用，不需要失去是损失。
因此，无论股票市场还是房地产市场，都可以再次实现大复苏。
你觉得呢？
