具体来看，7月份仅上海和西安2个城市环涨，涨幅均为0.2%；其余有66个城市均呈下跌态势，其中，温州跌幅最大，为1.9%，泉州、赣州和金华以1.4%的跌幅紧随其后。
房价继续深度调整之下，高层政策更加关注保交房的执行。
②住建部：全面排查、锁定年底前应交付的396万套住房
根据官方的数据，2024年全国保交楼住房396万套，若按照一套100平方米计算，面积达到3.96亿平方米。比2023年增加46万套，比2023年增加 4600 万平方米。可想而知，今年如此大的交付面积，房企压力依然巨大。
另一边，针对房地产的金融支持也在进一步落地执行。
③金融监管总局：批1.4万亿元融资精准支持 “白名单”项目5392个
对于“白名单”项目，政策要求是符合条件标准的项目应纳尽纳。
此外，8月LPR报价也出炉：
④央行：8月LPR 1年期和5年期利率均维持不变
当前，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。对此，市场预计仍有下行空间。
高层的视线不仅聚焦房地产，也更聚焦金融，关注金融安全。
⑤央行：开始对金融机构持有债券资产风险敞口进行压力测试
压力测试主要内容包括金融机构债券投资在资产负债表中的占比、债券久期、资本金能否覆盖风险等。目的是发现金融机构的利率风险，并对短期内大量持有债券、风险敞口大的机构提出一些风控建议。
从房地产危机应对到金融机构潜在风险把控，显然高层却有对策，只是受制于当前国际形势，目前可能仍以“防守”为主。更多内容及分析详见《一周敏感信息速递》完整版。
再回到房地产来看，低效用地的盘活仍然是当前的重点工作之一，未来城乡发展必然会从增量依赖向存量挖潜转变。
⑥自资部发布低效用地再开发试点首批典型案例
首批试点工作典型案例共18个，主要有三大特色。具体内容及分析详见《一周敏感信息速递》完整版。
具体到城市角度，近期讨论最为热烈的即“房屋养老金”相关制度。
⑦上海房屋“养老金”制度出台
8月20日，上海市第十六届人大常委会第十五次会议提到，截至去年底，全市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米，大量房屋开始步入“中老年”。为此，上海将探索实施三项制度：房屋定期体检制度、房屋安全保险制度、房屋养老金制度。具体执行考虑分两步推进：第一步，今年先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，明年全市推开。
此后，市场关于“房屋养老金”的讨论异常激烈，具体分析可以跳转查看我们昨天的文章：22个城市试点“房屋养老金”，真实的逻辑是什么？
另一边，上海还在土地拍卖上继续下功夫。
⑧上海优化土地拍卖规则引导高品质住宅建设
根据最新公告，自第五批次土地出让开始，上海对市场热度较高的地块实行“双高双竞”举措，即两轮竞价、两轮竞高品质建设标准，竞买完成上一个指标要求后，转入下一个指标要求，最终实现“高品质建设一地一方案”和“市场化配置价高者得” 目标。 更多内容及分析详见《一周敏感信息速递》完整版。
另一个一线城市广州也继续在土地市场发力。
⑨广州第三批计划出让50宗地块，用优质地块稳市场预期
感觉广州市第三批商品住宅用地的出让计划，将在市区增加土地供应，缓解中心城区的用地压力，吸引大量房地产企业参与竞标，推动“地王”效应。这与我们此前的观点不谋而合， 具体分析详见《一周敏感信息速递》完整版。
房地产市场曾经的“模范生”长沙，在商品房回购方面出了新的规定。
⑩长沙拟收购已建成未售商品房转保障房
根据要求，房源需满足四大条件，包括：①地理位置优越；②户型面积符合标准；③生活便利，靠近地铁口和公交站；④手续齐全。越来越多的城市在商品房回购上面，开始放弃远郊，转向核心。我们在最新期的《晨光地产行研》中对回购有深入的分析，具体可跳转查看今日推送的二条文章：回购是底牌，但需要“四两拨千斤”。
安徽六安在支持房地产产业链相关企业发展上找到了新招：
⑪安徽六安：支持房企“工抵房”网签备案变现融资
具体操作来看，“工抵房”可直接将相关房源网签备案至施工企业、材料供应商等，销售后可进行一次更名，销售资金存入监管账户，监管部门根据开发企业申请，直接将销售资金拨付至施工单位或材料供应商等。
郑州则在购房人需求端继续给予支持。
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