9月下半月，楼市开启“止跌回稳”，房企开始组团“保房价”。
在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，市场上关于保价、涨价的声音不断。9月20日起，成都本土房企嘉禾兴地产率先将旗下在售项目单价上调2%。随后，央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”；中海、招商、建发等多家房企与珠海、郑州等本土房企亦相继“跟风”，展开“保价”自救。更多分析详见《一周敏感信息速递》完整版。
9月初，越秀与广州土地开发中心及广州城建订立土地收储协议，两宗地被收储收回，补偿方式为等值的应付票据。值得关注的是，就在近日，招商蛇口重仓广州南沙，而这背后实际上亦是换仓。招商蛇口用庆盛项目的部分房源与广州政府兑换应付票据，从而拿下南沙地块。
近日，豪宅市场再次成为市场焦点。9月27日，上海“翠湖天地六和庭”开盘，108套豪宅当日售罄，总销售额近120亿元，刷新中国亿级豪宅日光纪录。同日，位于徐汇滨江，套均总价1500万至3300万元的中海领邸玖序三期迎来开盘，同样日光，中海实现三开三罄。
9月20日，贝壳以溢价率42%、2.7万元/㎡楼面价竞得成都锦江区金融城地块，刷新成都楼面地价纪录。参考周边项目开盘价，该地块每平米仍有约2万元价差，利润空间充足。值得一提的是，该项目将是贝好家第一个独立操盘的开发项目，从拿地、定位，设计、营销等全流程都由贝好家自主操盘。这背后又意味着什么？更多分析见《一周敏感信息速递》完整版。
9月15日，招商蛇口和南通瑞城联合体以56.6亿元、溢价率31.2%竞得上海静安区曹家渡社区地块，创下2021年以来上海土拍市场的溢价率历史新高，并诞生板块新地王。据悉，南通瑞城隶属于南通国资。实际上，过去招商已多次牵手南通国资在核心城市摘地。在这背后，或既代表企业的一种经营策略，也透露出不同城市在布局策略的考量上亦不尽相同。更多分析见《一周敏感信息速递》完整版。
9月18日，越秀地产通过其境内经营主体广州城建在上海证交所成功发行10亿元公司债券。此次发行包括3+3年期2亿元，发行利率为2.15%，以及10年期8亿元，发行利率为2.78%。其中，3+3年期的利率创下了同期限房地产企业利率的历史新低。
近期，招商建管在全国拓展业务发展迅猛，先后在杭州、苏州、合肥、十堰、东莞、济南、三亚、漳州等多个城市新落地多个项目。而据悉，今年年初，招商蛇口才专门成立代建公司“招商建管”。代建业务加速背后或正是其经营策略的体现，即利用卓越的城市服务能力，获取优质的项目，确保经营的连续性以及稳定性。更多分析见《一周敏感信息速递》完整版。
近日，中海长租公寓携手洲际酒店集团于深圳湾超级总部基地落地深圳租赁住房标杆项目，填补高端人居租赁市场需求。值得注意的是，就在前不久，万科也有意在加快旗下高端长租公寓品牌富瑞斯的布局。在这背后，高端公寓的回报相对高或是重要原因。对于长租市场来说，越是偏向高端的产品，市场化程度自然越高，越容易突破政策的束缚获取市场利润。
9月16日，安踏集团与厦门国际体育综合体五缘体育公园达成合作，计划投资40亿元打造集营运办公、创新研发、体育文化体验于一体的厦门安踏体育公园。同时，安踏集团还计划在体育公园内打造类似成都太古里的运动商业街区，以完善区域商业配套。除了厦门这座正在规划中的体育公园，安踏在上海也有一座正在建设中的多功能一体化体育公园。
9月20日，中国奥园发布公告宣布，引入战略投资者MultiGold成为公司第一大股东。据悉，该司是阿联酋的一家专注于中东和北非地区项目投资的投资机构。这是继万达集团引入金主（包含太盟投资、中信资本、阿布扎比投资局旗下公司、穆巴达拉投资公司等）落定后，今年第二家被中东资本投资的房地产企业。更多分析见《一周敏感信息速递》完整版。
9月29日晚间,存量房贷利率调整政策正式发布。与此同时，楼市利好政策密集出台，上海、深圳、广州等三大一线城市集体出台楼市新政。从力度上看，存量房贷利率下调幅度略超预期，上海市政策力度低于预期，一线城市地产政策总体符合预期。更多分析见《一周敏感信息速递》完整版。
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