房地产问题一直是国内比较突出的社会问题，也是政策和市场长期博弈的一个重要领域，“房住不炒”是我们当前解决房地产问题的核心指导思想。
而德国，似乎是世界主要国家当中解决房地产问题最“轻松”的国家，颇有点“闲庭信步”的感觉。主要体现在：一方面是德国的房价长期以来维持相对稳定，尽管近几年也有所波动；另一方面是德国的自有住房率只有46%，远低于我国的自有住房率70%以上，但是德国的房价问题以及租赁矛盾却并不突出。
近几年，我国一直在探讨房地产发展新模式，此前刚结束不久的第二十届三中全会《决定》部署了房地产改革路径：“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。”
实际上该路径和目标在德国早已实现。“房住不炒”在德国已经成为一个结果，而这个结果是由各方面因素共同作用形成的。
那德国这种“房住不炒”的结果是如何形成的呢？
......
已经实现“房住不炒”的德国，可以高枕无忧了吗？我们该如何学习？
【以上内容为个人观点，仅供参考，不构成投资建议，不代表所
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