10月上半月,财政部加大力度支持地方化解债务风险。
中共中央政治局9月26日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下一步经济工作。要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。
10月10日,央行发布公告,决定创设“证券、基金、保险公司互换便利(简称SFISF)”,支持符合条件的证券、基金、保险公司以债券、股票ETF、沪深300成分股等资产为抵押,从人民银行换入国债、央行票据等高等级流动性资产。
10月12日,财政部举行新闻发布会,指出近期将陆续推出一揽子有针对性财政增量政策举措。拟一次性增加较大规模债务限额置换地方政府存量隐性债务,加大力度支持地方化解债务风险,相关政策待履行法定程序后再向社会作详尽说明。
从财政部的相关表述来看,接下来财政发力方向之一是帮地方政府“解套”,更多分析见《一周敏感信息速递》完整版。
10月12日,财政部举行新闻发布会,指出支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。
支持收购存量房,优化保障性住房供给。主要采取两项支持措施:一项是,用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是,继续用好保障性安居工程补助资金。
9月29日,住建部召开会议,强调要支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权,因城施策调整住房限购政策。
国家统计局数据显示,9月份,全国居民消费价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点,环比持平,居住价格下降0.1%。
10月8日,上海印发《关于本市保障房配建的实施意见》。意见指出凡新出让土地、用于开发建设商品住房的建设项目,均应按照不低于该建设项目住房建筑总面积5%的比例,配建保障房及相应产权车位。保障房成上海新土拍标配,更多分析见《一周敏感信息速递》完整版。
近日,深圳市住房和建设局印发《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》。进一步完善公寓类居住房屋用作社会类保租房的认定机制和支持措施,更好地推进深圳市保障性租赁住房建设筹集目标顺利完成,同时助力公寓类居住房屋库存去化。
深圳面积1997平方公里,到2022年,实际开发建设用地规模已达974平方公里,根据近两年深圳供地计划推算,截至目前深圳的现状开发面积大致为990平方公里,更多分析见《一周敏感信息速递》完整版。
10月9日,杭州进一步优化调整房地产相关政策,其中最令人关注的是杭州取消限价:即日起,新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求,已出让用地按原有合同约定执行。
近日,南京市政府召开新闻发布会提出《南京市城市更新行动计划(2024-2026年)》,谋划今后三年城市更新工作。其中提出,集成化推进老旧片区更新改造。坚持以“改善民生、增强活力、延续风貌、留住记忆”为目标。
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