华为新动作不断!松山湖三限房正式发布,这里为何如此火热?

楼市   房产   2024-07-18 14:39   广东  

自华为进驻松山湖之后,所发生的企业布局,达到了互相成就的一个互赢局面,松山湖有着创新创业的浓厚氛围,产业发达,人才汇聚,助力松山湖实现蜕变升级。

近日,根据天眼查显示,深圳华为终端商业有限公司发生工商变更,公司名称变更为东莞华为终端商业有限公司,注册地址由深圳市龙岗区变更为广东省东莞市松山湖

图源天眼查


6月28日,华为投资控股有限公司一天之内在松山湖大学路南侧拿了4块地。4块地均为教育用地,合计总价约10474万元,合计用地约10.4万平,折合约156亩。

华为在松山湖动作不断,这里为何如此火热?源于松山湖得天独厚的地段优势,不仅成为闪耀粤港澳大湾区的稀贵之境,更是吸引并留住人才的人居宝藏。


除了产业发展外,最近,松山湖楼市掀起了一片风云,松山湖的首个三限房项目正式发布,具体详情往下看。



松山湖首个三限房项目
正式发布!

7月16日,一场别开生面的“发布会”在松山湖举行——以“共生松山湖 共筑梦想家”为主题的松山湖科学城国际人才社区筑梦者大会


半价购买松山湖的新房的机会,终于来了!松山湖首个三限房项目,即松山湖科学城国际人才社区正式发布,作为目前东莞最大的三限房项目,只要达到要求的人才,即可半价买入。

图源创新松山湖

早在2021年,在东莞召开的大湾区综合性国家科学中心先行启动区政策发布会上,建设人才住房就已被纳入松山湖科学城建设的重点任务清单。


本次亮相的国际人才社区,是松山湖科学城发展集团历经3年的摸索,坚持标准先行,以更前瞻的视角,进行的社区规划和产品打造,从满足客户真实需求的角度,构建松山湖人才社区“理想范本”,给松山湖追逐梦想的奋斗者,打造一个理想的家园。



“三限房”购买条件
松山湖园区企业有优惠?

“三限房”是限房价、限地价、限销售对象的保障性住房。作为人才保障性质的住房,政府通过指定代持机构与承购人按份共有产权(承购人按总价的50%出资购买50%产权,另50%产权由代持机构持有)。并享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。


符合条件的朋友即可申购,仅需一半总价即可购买。

同时,达到限售年限可一次性转让全部50%产权。即满5年后可按届时市场评估价8折(莞香卡7折;玉兰卡5折)购买另外50%产权以获得完全产权。

哪些人可以购买松山湖科学城国际人才社区呢?分两阶段对应不同的客户要求——第一阶段(仅松山湖),要求东莞无房、已婚和三年社保;第二阶段,销售范围放宽至全市,启动条件为项目取得预售证6个月后,仍有剩余房源,即可启动全部房源面向全市销售。

图源创新松山湖


值得一提的是,项目还为松山湖园区内企业提供了特定的购房优惠。

图源创新松山湖


科学城集团与松山湖内的企业、机构携手推出“种子计划”,为松山湖的奋斗者提供特定购房优惠,进一步减轻人才安居的压力。会上,菲鹏生物、松山湖控股、生技公司、万汇云谷、广东医科大学、普门科技等企业、机构的代表与科学城集团签订合作框架协议。



松山湖首个“三限房”
2262套高品质住房

松山湖首个“三限房”项目--松山湖科学城国际人才社区项目占地面积约90亩,建成后将为园区科技人才提供2262套高品质住房,户型面积约为70-80㎡,户型为2房2厅1卫/3房2厅2卫,精装交付。

图源创新松山湖


项目占地面积约90亩,建成后将为园区科技人才提供2262套高品质住房,户型面积约为70-80㎡,户型为2房2厅1卫/3房2厅2卫,精装交付。


5月30日,项目进行首次备案,9号楼,共186套,全部为建面约78㎡三房产品,整体备案均价约为45675元/㎡。

图源东莞住建局


从目前披露的户型图来看,该项目为约73-80㎡两至三房产品,根据项目备案价,一半总价约170万起,首付15%,仅需约25万,助力人才安家松山湖。


项目地处松山湖中部片区,紧邻松山湖国际创新创业社区和松湖烟雨景区,是山湖首个共有人才公寓周边配套完善。

图源网络


项目占地约6万㎡,总建面约27.18万㎡,容积率为3.0,共规划建设13栋高层住宅。


通过根据三限房现有的政策,松山湖三限房第一阶段面向于在松山湖工作的人群,第二阶段申请人群范围将拓宽到全市,且社保年限大幅缩短,对于刚需而言,这不妨是一个好选择。

图源创新松山湖


据悉,本周末,松山湖科学城国际人才社区营销中心将对外开放,将以更大的政策优惠力度,为每一个梦想筑巢。



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