西平，继黄旗北后，又一片新贵之地。它摸着石头过河，历经十几年风雨，一步步成为如今东莞的城市封面。
十年一座新城，探索城市向上生长的西平，虽然东莞CBD板块有着不可磨灭的功劳，但是在西平与东城的交界处，也有着默默耕耘的事迹，这片泛西平区域，有可能成为新一代的东莞价值高地。
早在6月份，位于鹏瑞旁的2023WR003地块，经过13家开发商竞相举牌，让竞拍快速到达最高限价，进入终次报价环节。最终，这一宗编号2023WR003商住地块以约14.6亿的价格，被厦门建发集团顺利拿下，折合楼面地价约25999元/㎡。
▲建发以约14.6亿价格拿下
地块热度堪比今年最先出让的松山湖地块（后为金地青云境），时隔4年沉寂后，该宗地再一次将西平拉到焦点前沿。
而在拿地几天后，此地块便立即投入动工，毫秒必争，行动力直接拉满！
▲建发缦云开工现场
据悉，这次建发为东莞带来的全新产品系【诗意东方】，是2020年从新需求中迭代出的最新一代高端产品线。
▲杭州建发缦云，来源建发缦云
建发还透露，能拥有“缦云”案名的基础和经验，选址皆为稀贵之地或景观有着过人之处。
▲选址均来于城市价值之地，来源建发缦云
早在国庆期间，建发缦云在民盈国贸正式开放了国风展厅，并且公开了令人耳目一新的户型产品，建面约128-143㎡四房的改善美宅，建面约151㎡四房的进阶雅宅，建面约181㎡四房的藏品豪宅，打造一系列东莞少有的新中式美学风格。
▲建发缦云展厅开放，来源建发缦云
一扇大门，自古以来，都象征着身份和声望。厦门建发，凭借沉淀四十余载的新中式匠心建筑经验，打造出东方禅境之意，同时并融入东莞在地文化。
▲建发缦云项目大门，来源建发缦云
光是项目的归家大门，建发用现代材料诠释榫卯之间的凸凹之巧，令中式建筑文化的深厚内蕴，浮现于东莞眼前。
▲建发缦云工艺细节，来源建发缦云
从素材可以看出，现时建发缦云正在稳步建设当中，慢工出细活，相信建发在东莞的首座作品，必然是一鸣惊人的。
▲建发缦云正积极施工当中
而在建发对面的鹏瑞天玥广场施工进度也在努力赶着，预计年底收楼交付，这座自带建面约10万㎡的高端商业圈，待建成后将成为西平新商业中心，同时也方便了未来缦云业主的吃喝玩乐。
建发缦云预计12月正式备案，这座年度压轴热盘，如无特殊情况，猜测会出现摇号情况，如果你对建发缦云有兴趣的话，不妨前往了解。
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今年10月中旬，已停工2年多的立新九头村旧改高田城南印象项目，现已重新动工。按照目前施工进度来看，预计明年可以入市。
▲高田城南印象施工现场，来源东莞东城
高田城南印象，早在2020年10月28日备案成功，占地面积超4.5万㎡，建筑面积超17万㎡，该项目规划建设10栋住宅，1栋商业写字楼，1所12班幼儿园，计划总投资约29亿。项目的起止年限是2022年底到2025年底，初步估计2024年入市。
▲早在2020高田城南印象已成功备案
目前为止，九头村分为4个单元进行，将被打造为集居住、商业、教育、交通、休闲于一体的综合大型品质社区。其中单元1即为高田城南印象（含1区、2区），早在2021年初，项目曾有动工迹象，但同年受轨道线路规划调整影响被迫停工。
▲九头村旧改规划图，来源东莞东城
今年随着东城南片区控规调整后，高田城南印象也迎来了一位新的合作伙伴，民盈集团，这也是民盈集团继东莞国贸后，又一起在东莞打造的住宅作品，相信，民盈出品的实力，值得我们期待。
而单元2和单元3主要规划为住宅、商业和公园，其中单元2还建设一所51班的初中及12班的幼儿园。
单元4则是润海地块改造项目，占地面积约4265m²、总建筑面积约15182m²，规划住宅、商业2大业态，主要为回迁物业，且规划一所社区文化宫。
▲高田城南印象规划图，来源东莞东城
该旧改项目约2公里直达CBD，周边规划3轨2站，分别是莞惠城轨、地铁1号线（建设中）及地铁8号线（规划中），东城南站以及宏伟三路站，可快速直达东莞大道、环城南路、莞长路等主干道，纵横东莞道路主脉。且周边居住氛围浓厚，地块素质极佳。
▲九头村旧改项目地段示意图，来源东莞东城
地段的优越，房企的实力，可以看出，高田城南印象未来也许引发一波热潮。
▲高田城南印象效果图，来源东莞东城
旧锡边村旧改项目，即巨基旗峰名苑，位于东城立新社区旧锡边村长泰路和旧锡边村路交汇处，与立新九头村旧改仅两个红绿灯的距离，就在海德洋杞坑村旧改、海德琥珀臺附近，同属东城黄旗南片区。
该旧改总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约26万㎡，规划打造超级综合体，包括住宅、公寓、商业、地下车库等配套。
项目早在2021年6月份完成投资备案，项目起止年限是2023年10月1日至2027年7月1日。同期备案的还有旗峰商业中心，占地约1.2万㎡，总建筑面积约11.64万㎡，业态打造主要是公寓和商业写字楼。
▲旗峰名苑在2021年成功备案
两大旧改项目总建面约37万㎡，毫无疑问是一座超级综合体。项目建设单位是东莞市巨基实业房地产开发有限公司，网传项目与某房企签订了代建框架，但目前处于停工状态，未知何时能够动工。
▲旗峰名苑目前现状
作为东莞主城区屈指可数的房价高地，西平本身具有极佳的区位优势，一面对接东莞CBD、第一国际等城央繁华，另一面紧联水濂山、东莞植物园等主城自然资源，繁华与静谧一举兼得。
因此，这里很早就被开发为城区CLD，在东莞CBD及行政中心周边的豪宅兴起前，这里基本上就代表了东莞主城房价的天花板。甚至很多镇街在形容各自的CLD时，都会使用“下一个西平”这样的形容词。
随着西平居住人口逐渐饱和，如何进一步发展成为一个问题。然而鹏瑞天玥的出现为西平带来了新的可能——通过住宅项目的对西平外围的扩张，形成一个泛西平片区。
随着高田城南印象旧改项目的动工和厦门建发缦云的打造，还有雅苑工业区旧改以及最新的西平彭眼村改造，西平周边未来很可能与黄旗南片区无缝衔接，成为东莞城区最现代化的人居集聚板块。到了2024年，随着项目的入市，沉寂多年“西平”区域，也许重新点燃购房者的热潮。
