最近，有粉丝问到，“现在想在东莞购房置业，应该选择什么区域？”，从东莞的长期发展来看，“中心城区、松山湖、滨海湾新区”，是东莞重点发展的三个片区，以主城区、松山湖、滨海湾为代表的核心价值集聚区，永远是东莞新房供应及成交的价值高地。
其中，松山湖位于广深科技创新走廊中心，地处珠江三角洲经济圈核心区域，对东莞的经济助力有目共睹，越发成熟的松山湖片区，更是成为了在东莞首选的置业热土。
松山湖国际创新创业社区，图源创新松山湖
自华为进驻松山湖之后，所发生的企业布局，达到了互相成就的一个互赢局面，松山湖有着创新创业的浓厚氛围，产业发达，人才汇聚，助力松山湖实现蜕变升级。
如今的东莞楼市，不少项目正处于“以价换量”策略刺激去化，为了加快存量去化，持销盘不乏有噱头营销，最近，松山湖的楼市迎来了不少动作，请往下看。
松山湖的房子，在东莞人的眼里，属于没有最贵只有更贵的存在，根据东莞住建局官网显示，在4月16日，松山湖的顶豪项目万科松樾完成备案加推。
此次取证的8号楼，为超大面积的别墅产品，值得一提的是，这是万科松樾时隔一年多再次加推别墅产品，本次备案主推建面约1675-1857㎡的超大别墅产品，仅有6套房源，毛坯交付。
万科松樾8号楼备案取证，图源东莞住建局
整体楼栋备案均价为53112.71元/㎡，单价区间为47118.18-55520.92元/㎡。其中，最贵的一套是3单元102，总价约9969万元，接近1个亿。
根据平面图所示，8号楼紧邻悦榕庄酒店和一线湖景，占据一个绝对优势的位置，万科松樾，位于世界级酒店悦榕庄旁的顶级豪宅，所展现的产品力也是顶级的存在。
图源网络
作为万科藏系豪宅的代表之一，万科松樾，也是松山湖备案价“天花板”的存在，项目占地约10万㎡，容积率仅为1.22，总建面约12万㎡，涵盖住宅、别墅、酒店等业态，总户数仅有251户，主要面向大湾区塔尖人群。
虽然东莞楼市仍处于调整期，但是万科松樾这次的别墅备案价，对于市场而言，无疑也是一次重要信号的释放。
除了优质的房子外，松山湖的教育水平，在东莞也是名列前茅，不少置业者就是奔着这点，才会选择在松山湖购房置业。
伴随着国家大型科学装置、高层次人才、创新企业和机构纷纷落地松山湖，为适应高端产业和人才聚焦的需求。松山湖教育正不断加码的新质教育资源，扩展着教育的边界。
近日，松山湖的教育资源传来了好消息，香港城市大学（东莞）正式设立，现已同步启动本科和研究生招生工作，定于9月开学。
图源东莞发布
4月16日，教育部向广东省人民政府发函，批准正式设立具有独立法人资格的内地与香港合作办学机构--香港城市大学（东莞）。
香港城市大学（东莞）位于松山湖，将聚焦计算机科学、人工智能与数据科学、新能源以及数字经济等领域，将成为卓越研究、教育和创新的世界一流学府，是推进粤港澳大湾区高等教育合作的重要标志性成果。
图源东莞发布
学校分为两期开发，总用地面积约34.9万㎡，总建筑规模为30万㎡。这是又一所东莞人家门口的大学，也为松山湖的教育资源力量添上“浓厚色彩”的一笔。
对于站在“双万”新起点的东莞，为制造升级储备更多高新人才，增强城市竞争力，高等学校是发展的必然。
对于松山湖而言，除了房子和教育资源外，人才的集聚同样是不可忽略的因素，大湾区综合性国家科学中心，松山湖科学城每年都会吸引大批科研人员纷至沓来，其中不乏很多希望在这里扎根发展、安居乐业的各类优秀人才。
为更好地满足园区企业人才居住需求，松山湖科学城集团计划于今年年中推出松山湖首个“三限房”项目--松山湖科学城国际人才社区。
图源创新松山湖
项目占地面积约90亩，建成后将为园区科技人才提供2262套高品质住房，户型面积约为70-80㎡，户型为2房2厅1卫/3房2厅2卫，精装交付。
从目前披露的户型图来看，该项目为约73-80㎡两至三房产品，首付约36万元起。
项目地处松山湖中部片区，紧邻松山湖国际创新创业社区和松湖烟雨景区，是松山湖首个共有人才公寓，周边配套完善。
图源网络
项目占地约6万㎡，总建面约27.18万㎡，容积率为3.0，共规划建设13栋高层住宅。
通过根据三限房现有的政策，松山湖三限房第一阶段面向于在松山湖工作的人群，第二阶段申请人群范围将拓宽到全市，且社保年限大幅缩短，对于刚需而言，这不妨是一个好选择。
图源创新松山湖
目前，东莞楼市供求最为平衡的区域属于松山湖，尽管二手房价依然站在高位，但需求量较大，加上得天独厚的位置优势，一直都是市场关注的焦点。
东莞孕育了松山湖，松山湖成就了东莞，在这里通过提供更为精准、高品质的居住配套支撑，吸引并留住更多青年科技人才安心扎根松山湖，为松山湖迈向“GDP千亿之城”注入更为强大的人才动能。
