美联储降息4周后，一切都变了。
为期四年的美元加息周期结束后，中国、中国香港、印尼、南非、沙特等国家和地区纷纷跟进降息策略。
美国降息，美元贬值，其它国家货币相对升值，流动性过剩，更多的钱会寻找其他的机会，流向优质资产的概率也会变大。而美国国内的资产吸引力相对下降，海外资产相对来说会更有吸引力。
果然“美元落，万物生”。
全球新趋势：买入人民币资产
特别是随着国内央行、金管会、银监会三箭齐发，宣布降准降息降房贷利率，以及一揽子刺激经济发展的政策，提振国内经济，大家对未来的信心提升可谓立竿见影。
从最新迹象来看，全球市场对中国资产的热情程度直线飙升。高盛一份报告显示，全球对冲基金纷纷涌入中国股市。(来源：华尔街见闻）
摩根大通，作为美国有代表性的金融服务机构之一，其近期对中国股市的增持动作，更是一个风向标。短短几天耗资超41亿港元增持中国公司股票，从比亚迪到中国太保、青岛啤酒，再到中国平安和招商银行，涵盖新能源、金融、消费品等多个领域，显示出外资对中国经济多元化发展的认可。(来源：财联社)
图源财联社
这股热潮，国庆期间已蔓延至房地产市场。
限购松绑后的一线城市，热度大幅回温。据多家机构数据显示，国庆期间，北京新房成交同比上涨超过200%，二手房上涨超过150%；上海新房成交也同比出现翻倍增长；广州新房项目的到访量及认购量均大幅上升；深圳新房认购量较去年同期增长664.14%。(来源：财联社）
截图自深圳市住房和建设局
毫无悬念，央行打出一套组合拳后，信心已在逐渐恢复，无论是股市、楼市、经济都打破了预期，还给接下来一揽子增量政策，留下了巨大的想象空间。
更值得关注的是，这也掀起了“港人北上”的置业热潮。
尤其是，知名港企长江实业集团旗下和记地产集团开发的住宅项目，在近期启动了「献礼全球 登陆香港」活动，便引发内地及香港高度关注。
据多家媒体报道，京城高端府邸北京·御翠园一经亮相，引起全球市场广泛关注；东莞大型精英府邸海逸豪庭，备受港人喜爱；迎来大批香港看房团的惠州·泷珀等等......
来源：信報、香港經濟日報、东方日報
在这场财富盛宴中，对普通人来说，又该如何布局？
楼市窗口期，布局当选“优质品”
相比股市，当下楼市仍在酝酿，窗口期相对较长，更适合做布局。
你要明白一个事实：守护财富方式，就是拥有优质资产。不管预算是200万，300万还是400万，都应该去寻找优质的资产。
优质的前提，就是占据了独特的资源，且在市场上同质的商品比较稀缺。国内楼市符合这一特征的房子，当属“别墅”。
海逸豪庭·御峰F期实景图
可惜，自从2006年限墅令颁布后，新增别墅少之又少。
据合富大数据显示，自2016年起，东莞别墅供应套数连续6年递减；到了2023年，东莞全市别墅供应仅新增642套，同比减少近20%。
当下的东莞市场，甚至连“墅级”产品也越来越少。
图源合富研究院
说到这里，有人可能会问，“墅级产品”当然不错，但至少也得好几百万才能布局。
不！294万起，就可以在东莞，布局“墅级产品”。
今天要介绍的这款墅级产品，有生态有配套有圈层，位于南城南的海逸豪庭·御峰F期。
海逸豪庭·御峰F期实景图
在国庆假期，项目更是掀起了一波看房热潮，现场人气如炙，来访量、成交量双双翻倍。
图源海逸豪庭
同时，海逸豪庭国庆假期还举办了一系列业主活动，业主星空露营音乐派对以及业主高尔夫体验活动。品牌实力的加持，除了给业主信心的保证，更是硬核宠粉，福利拉满，当海逸豪庭的业主可谓太幸福了。
图源海逸豪庭
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触手可及的墅级产品
买家们的心动，有迹可循。
从东莞CBD到西平，诸多主城热门新盘，户型起步价格对许多客户不算友好。你说看二手，首付50万以内的也不是没有，但买下来之后，楼龄较大，户型设计、园林等相对落后，居住体验感肯定比不上新盘。
而海逸豪庭·御峰F期，门槛足够友善，一套建面约126平的下叠，最低总价约294万，首套首付也仅约44万（1.5成）。
这样高性价比，大多数人都会心动。
海逸豪庭·御峰效果图+实景合成
此外，建筑新规后的产品，都还在拼使用率超100%、甚至120%。海逸豪庭·御峰F期的花园叠墅，高赠送面积以及超高的使用率，在市场上可谓瞬间出圈。
建面约126平的下叠，除了室内空间，地下室+前花园+露天平台空间，实际使用空间高达212平，相当于多约86平可用面积，使用率更是高达168%，根据使用面积折算单价仅约1.4万/平。
建面约180平的上叠，三层+天台+地面花园，实际使用空间超240平，多约60平可用面积，使用率超130%，折算单价仅约1.5万/平。
而且在现下的东莞楼市，像海逸豪庭这种超高使用率的花园墅居现房，太缺了。
海逸豪庭·御峰F期实景图
当然，除了本身产品力之外，海逸豪庭·御峰F期在配套方面，还有很多令人印象深刻的亮点。
不论是交通、教育等生活配套，都已肉眼可见，生活在这里，确定性和安全感都很足。
从家门口出发，经科创路直达东莞大道，周末轻松畅玩汇一城、国贸等中心商圈，经湖景大道还能直达厚街万达，享受多样的生活体验。
特别是教育方面，项目所在是生态教育园区，优质学府林立，如：湖景小学、小牛津学校、湖景中学、南城开心实验学校等等。（具体入学条件以学校官方公示为准）
并且，项目还配套海逸幼儿园以及海逸外国语学校，由新加坡伊顿教育集团打造，拥有国际一流教学理念、师资力量雄厚，按今年的招生政策，作为海逸豪庭的一手业主还能享受直升小一和初一的待遇，让家长不再为孩子的择校问题烦恼。
如此一来，自家萌娃上学，每天可多睡一个钟，家长接送也方便。
海逸外国语学校实景图
并且，这样一个占据优越地理位置的项目，其自身配套也极其抢眼。
社区内配置有四大豪华会所，御峰会所、尊萃会、海逸运动中心以及尚都荟，涵盖有室内外泳池、健身房、篮球场、瑜伽室等等， 日常运动健身、餐饮休闲，不出小区即可享受，健康自律的生活更容易坚持。
海逸豪庭会所实景图
知名的海逸高尔夫球会，拥有27洞国际锦标级高尔夫球场，占地约2000亩，就毗邻海逸豪庭·御峰F期。高尔夫这种贵族式运动在海逸豪庭也能随时随地享受，这也太赞了！
海逸高尔夫球会实景图
社区配套如此缤纷，足见海逸豪庭的雄厚实力以及对项目的匠心打造，所以这也是海逸豪庭深耕东莞多年，拥有超6000户业主的原因，市场的高度认可就是项目魅力的最好体现！
海逸豪庭·御峰F期实景图
任何时代的资产布局，都需要独特的眼光。
随着政策利好的持续发酵和市场成交量的不断攀升，不难看出市场信心在逐渐恢复。此时正是购房的良机，选择一个已被市场认可的墅级产品进行布局，才能在新时代和新周期中，为自己创造新机遇。
目前项目在售建面约126-180㎡花园叠墅，低总价，高赠送，首付44万起即可拥有，成交即可参与砸金蛋，百分百中奖，好房不等人，有兴趣的赶紧去现场看看吧！
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*文章转载自《东莞房视》
本项目推广名：海逸豪庭·御峰；
注册名：海逸豪庭·御峰；
开发商：东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司；
预售证：莞商房现证字第202300192号；
本广告所有图片及文字介绍仅作宣传、推广使用，不应视作任何要约，亦不应视作任何买卖合同或构成其中任何部分。项目宣传图片或照片并非按比例及可能经过电脑修饰处理。本广告提及之学校相关内容，所有购入此项目之业主请向当地教育行政管理部门咨询了解，各业主之子女可能并不包含入学资格，而且均须按正常入学手续申请，并没有优先考虑或任何豁免等情况。本广告中所有关于会所设施仅作参考，一切均以政府有关部门最终审批及实际交付使用时的情况为准，不应视作任何要约或构成合同其中任何部分。
