2024年才过了不久，“喜事”却接连不断。就如开年期间楼市就放出2个“取消利率下限”和“双（多）证合一”的“大红包”，让老百姓直接享受了政策利好。
此外，近期也发生了许多令人喜悦的事情，走，我们往下看看！
东莞速度，果然是遥遥领先。
离政策公告仅一周时间，1月9日，东莞首本合证双拼房就在东莞常平诞生。
据业主介绍，她于2018年购买了常平东兴花园小区一套双拼房，面积分别为82.89㎡、39.5㎡。上周，她从各大渠道了解到东莞“双（多）证合一”的动作启动，便马上前往常平镇不动产权中心进行咨询申请，并成功取证。
▲东莞首本“双（多）证合一”不动产权证，图源阳光网
同日，有一位万江天邑湾的业主也同样领取合并后的不动产权证。根据业主描述，由于旧房的“双证”困扰，让房子在二手市场并不吃香，也导致他不能充分享受楼市政策的利好。现时合并证的成功办理，让该业主在二手市场出手更加便利。
据了解，“双（多）证合一”工作自正式启动以来，为保障合并登记业务顺利实施，市不动产登记中心安排专人专责跟进，并加强各镇街（园区）不动产登记部门统筹衔接和业务培训，统一全市办理流程和收件标准，全力回应市民咨询诉求。便民措施落地一周，市民前来咨询和申请办理业务络绎不绝。目前，常平、万江已率先完成全市首两宗合证业务，其他镇街也陆续收到业务申请，有关工作正在有序开展。
昨日，雅园社区公布土地出让收益分成。根据公告显示，该次分成为股东每人约19万元，将于2024年1月13日前转入各股东账号。
▲雅园地块补偿曝光，图源今日头条
自古评论都是两极分化，有的人流下羡慕的泪水，有的人却不断吐槽。无论是一次性卖断方式还是未来每年分红方式，都是当事人自己决定（这种好事轮不到我）。
▲评论两极分化，图源今日头条
据了解，该“雅园社区居住地块”，有可能是近期火爆的建发缦云。该地块于2023年6月28日开启拍卖，引来了13家房企，报价65轮，进入终次报价环节，最终被厦门建发约14.6亿元拿下，折后楼面价约25999元/㎡。
▲雅园地块厦门建发拿下
目前，建发缦云于12月29日迎来首开，首推3、5栋建面约126-181㎡四房，共186套，折后均价约4.5-4.6万元/㎡。
▲云端探盘：建发缦云
该项目位于鹏瑞天玥仅一路之隔，同时旁边为高田城南印象旧改项目。该区域毗邻东莞CBD，离西平地铁口直线距离仅约1.7公里，旁边还有同沙生态公园、台心医院、鹏瑞商业广场（建设中）等丰富配套，未来该区域将有望成为东莞新一代人居高地。
1月5日，东莞市自然资源局公布了东城街道立新旧锡边村居商类“三旧”改造单元规划的批前公示。
▲立新旧锡村旧改批前公示
立新旧锡边村旧改项目，即是巨基旗峰名苑，位于东城立新社区旧锡边村长泰路和旧锡边村路交汇处，属于东城黄旗南片区。该项目早在2021年6月完成投资备案，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约26万㎡。
▲项目早前备案信息
同期备案的还有旗峰商业中心，占地约1.2万㎡，总建筑面积约11.64万㎡。
▲项目早前备案信息
如今，项目建设单位是东莞市巨基实业房地产开发有限公司，据了解，已经与绿城地产签订了代建框架，现在正式获批！
▲立新旧锡边村现状，拍摄于2024年1月3日
而巨基旗峰名苑由绿城代建，产品力则无需担心。同时，东城已公布旧改项目已达33个，拟更新面积已超480万㎡，其中包括华润、光大、海德等知名房企，未来东城发展会卷土重来吗？我们敬请期待！
