近日，央行在国新办发布会宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，达到历史最低水平。
央行宣布降息、降首付
此外，央行还宣布降低政策利率，将7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，同时降准0.5个百分点。
这意味着，降息、降准、降存量房贷利率、降首付，可谓是四箭齐发。
此政策一出，对于东莞这座城市而言，改善型置换客群利好较为明显。现时踏入传统“金九银十”的销售旺季，加上众多利好政策的执行落地和股市的回升，楼市呈现着积极回暖的状态。在东莞，群立的高楼间一座百万方公园学府大城——旗峰润府，正日新月异渐渐显现，并在上周，项目劲销6000万，提前引爆十一黄金周！
旗峰润府劲销海报
古今同框，新旧对望，这是千年莞邑人文流淌与时代奔涌交织下的独特风景。作为2024年东莞城市更新“头雁之作”，旗峰润府以焕新城市的美好愿景，加速兑现东莞未来。
旗峰润府实景示范区开放
9月22日，首期组团「实景示范区」倾城绽放，143㎡户型及149㎡户型全新创意样板间已同步呈现，众望期待的理想大城生活，从一纸蓝图正式照进现实。华润置地在这片土地上，不仅坚守“片区统筹更新”的城市责任感，更坚守“品质筑家”的产品匠心，精益求精不断打磨更好的生活。
自2023年9月正式动工至今，旗峰润府恰逢一周年。这一年里，见证了华中师范大学附属学校（公立学校）从签约到紧锣密鼓开建，以同源全国百强TOP1——华中师大一附中的办学模式与师资背景，敬献东莞一座名校殿堂，其小学部预计将明年9月正式开学。
华中师大一附中签约及效果图
见证了城市展厅开放，到理想大城约3.5万㎡山水溪谷公园（先享版）率先呈现。一座莞心“最美艺术馆”和“都市绿野仙踪”网红露营地，已成为全城人慕名而来、纷纷打卡的莞心靓丽风景线。
水溪谷公园（先享版）开放
当曾经零乱的街道长出了四季芬芳，狭窄的小巷，变成了开阔的溪谷公园，以时间的情怀书写未来，用造城实力兑现美好，这无疑是旗峰润府献给火炼树和全东莞的理想生活答卷。
水溪谷公园（先享版）开放
山水溪谷公园间，生长一座润新生活的诗意住区，打破建筑的同质化审美，彰显润系4.0产品美学与价值观，以莞心山水自然为灵感线索，呈现理想大城专属的文化感与归属感，书写对文化的提炼，对建筑的演绎，对生活的重塑更新。
润系4.0实景示范区实景图
映入眼帘的主入口门楼，以约54米阔度恢弘气势，展现居住者身份与品味的不凡，府门深宅，亦契合中国人重视门庭规制的文化隐喻。
旗峰润府大门实景图
主入口区域奢配星级酒店式落客区，同时汲取传统建筑“四水归堂”设计理念，打造艺术庭院落客大堂，将“天圆地方、藏蓄之所”的东方文化象征，融入现代审美建筑。
旗峰润府酒店式落客区实景图
润系4.0社区更将自然奢适体验融入生活方方面面，将核心亮点尽汇于一座“立体森境会客厅”，集合漂浮醺咖、观水吧台、无际泳池等场景功能，为快节奏的城市生活，保留一处松弛感的天地，享受品酒社交、泳池派对与揽景休闲体验。
立体森境会客厅效果图
倾心匠造一座风雨归家连廊，不仅让业主免除骤雨日晒的烦恼，更在立体园林之间，留出一条绝佳观景动线，曲径悠然，漫赏自然。
风雨归家连廊实景图
旗峰润府架空层泛会所空间，致力于打造独属于东莞的园居生活圈，以前店有茶食、园中有欢聚、园中有童趣、园中有成长、园中有活力五大主题功能区，有序划分自然与空间场景，链接全龄生活所需。
架空层会所实景图
涵盖共享空间、欢聚HOUSE、小小艺廊、小浣熊书屋、共享阅读空间、活力健身、阳光棋牌等场景功能，丰富社区圈层社交、亲子游乐，塑造亲和友善、活力共享的莞心生活圈子，“熟人化”的未来理想社区。
架空层会所实景图
旗峰润府，以八重归家礼序和立体森境园林，为实景示范区注入文化内涵，将自然艺术与生活场景秩序衔接，展现润系4.0生活之美。「实景示范区」现已倾城绽放，恭迎莞心家人随时莅临赏鉴。
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