根据24年开封市区小学招生入学方案来看，县小县街校区附近带电梯的房源大概率仅包含塞纳左岸、翔龙世纪城。
先来看2024年的二手房成交价，从总价上对比：
105万左右可以买到塞纳左岸的高层装修四房、85万左右可以买到毛坯四房；
120万左右可以买到塞纳左岸的毛坯洋房，140万左右可以买到带装修的洋房。
96万左右可以买到龙翔世纪城相对小面积的洋房。
从单价上对比：
龙翔世纪城的洋房成交价在7350元/㎡左右；
塞纳左岸的四房高层成交价在7400元/㎡左右（带装修），毛坯在6200-6000元/㎡左右；
塞纳左岸的洋房成交价分别是7100元/㎡（毛坯）、8300元/㎡（带装修）。
注：房价数据由过往的成交数据而来。二手房房源房价的高低跟业主是否急售的关联相对较大。不作为小区整体价格走势的分析。
进一步来看：
在高层产品的价格上，龙翔世纪城的二手房价格高于塞纳左岸。世纪城主要以120㎡的三房为主，塞纳左岸主要以144㎡左右的四房为主。这主要有几种可能性：其一是世纪城的楼龄相对较新；其二是世纪城的挂牌房源量较低。其三是塞纳左岸的高层四房面积相对更大，在总价的影响下一定程度拉低了单价。
在洋房产品层面，塞纳左岸主要以170-180㎡的四房和155㎡的三房（也可以改四房）的户型为主。龙翔世纪城为120㎡的三房。以面积看购房客群的对比，则在洋房改善的视角下来看，塞纳左岸比龙翔世纪城更具品质。
对于购房者来说，如果你只是考虑孩子上学，那么在附近有很多老旧小区、步梯小区可以选择。但如果是年轻的家长在非地缘性工作的前提下去做购房选择，则可选的范围相对较少。从长久居住的角度来看，我们不能说电梯高层产品一定会强于步梯小区，但如果你拎个十斤大米上楼，还是觉得电梯产品要强于步梯产品。
开封购买新房、二手房，可联系 周小胖 15137895200
