开封新房区域选择：北偏东、北偏中、西偏南、西偏北
楼市
2024-11-04 13:00
河南
当前开封市场的新房，基本上位于北区偏东，北区偏中，西区偏南，西区偏北等四个区域。以上四个区域，临近的两个组团房价基本上相差300-500元/㎡。从购房者对比来看，基本上会以西区偏北和北区偏中两个购房区域作为判断开封其它区域新房房价贵不贵的标准。从当前开封新房市场项目分布来看，基本上集中在西区偏北的未来天澄项目和北区偏中的幸福里项目。注：以上主要是以分析刚需或者刚改高层置业。西区偏南的热销项目是绿城春江明月，北区偏东的热销项目是四季城B区。两个项目不被刚需或者刚改购房者所接受的点大概率是学校。当然，四季城B区区域包含学校的规划。进一步从学校来看，天澄的金明池小学和幸福里的一师附小龙亭校区（或者说元德小学），也不算各自区域里市重点。对于绿城春江明月和四季城B区来说，它们的优势还在于区域规划的大优势。春江明月的优势在于未来郑开城铁在2025年3月以后全线通车（到达开封火车站）以后带来的流动客流。而四季城B区则是安远门大道区域不仅是龙亭区发展的重点区域，大概率也是当下开封市重点发展的区域。尤其是随着开封旅游持续走红，宋都古城片区北部区域和北区的联动会越来越密切。但从大的区域配套成熟度上来看，北偏中的幸福里是最成熟的。开封购买新房、二手房，可联系 周小胖 15137895200
小胖探盘
愿与每一位购房者深度的聊聊开封房地产市场
