10月上半月，开封二手房高层产品最低成交价为3290元/㎡，最高成交价为8108元/㎡，差价达到4818元/㎡。成交房源最低的小区为龙昇丽景，最高的为海马公馆一期。
如此悬殊的价差，在此前的开封楼市可以说是从未出现过的。
进一步来看：
高层产品成交单价低于4000元/㎡，除龙昇丽景以外，绝大多数成交房源的特征可以概括为：区域相对偏，户型上以两房为主，小区开发品质一般。
高层产品成交单价在4000-5000元/㎡之间的，其特征多半是楼龄相对长、小区品质相对一般、区域配套相对成熟。个别房源是顶楼、高楼层+户型上为两房。
高层产品成交单价在5000-6000元/㎡之间的，其核心特征基本上楼龄10年左右。大多数的小区都是当下开封主力成交的购房区域，如集英街、中意湖、森林半岛、鼎立国际城等。
高层产品成交单价在6000-8000元/㎡之间的，其特征多为次新房、汴西湖核心地段、18层高层产品、楼龄相对长的但带装修。
高层产品成交单价在8000元/㎡以上的仅包含金明府一期和海马公馆一期，基本上都在8100元/㎡以内。金明府一期是带装修，海马公馆一期是三叶草+楼栋位置。
所以，对于购房者来说，基本上可以理解为：当前的开封市场，基本上没有售价在8000元/㎡以上的高层产品。
注：以下为数据来源。
