上完二师附小再卖掉？可以考虑东方今典御府18层小高层
楼市
2024-11-05 11:37
河南
买能上二师附小房子的购房客群一般分两种，一种是买了既要自住也为了孩子上学，一种是等孩子上学以后还要考虑再卖掉。进一步来看，新龙御都国际，基本上是纯高层小区；东方今典是高低配，洋房+高层；东方今典御府，高层+18层高层（开封也称之为小高层）。高层目前的成交价，大户型5000多可以买到，小户型基本上还在6000多元。洋房目前的成交价，基本上在7000多元以上。18层小高层，基本上也在7000多元以上，但6000多元也可以买到。东方今典御府的18层小高层，在130-140㎡左右的面积段，主要有四房和三叶草两个户型。上学的名额基本上6年一轮。从当前整个开封市场来看，18层小高层产品是相对稀缺并且流通性相对高。这主要是因为可售房源少。以当下的节点来看，现在买入，等孩子上完学以后，基本上可以理解为6年以后。从房地产市场的现状来看，未来大概率会是改善市场。改善市场，起步门槛大概率是18层小高层产品。也就是说，如果要购买二师附小的捡漏房源，东方今典御府的18层小高层毛坯产品和东方今典的洋房毛坯产品是最为合适的。开封购买新房、二手房，可联系 周小胖 15137895200
小胖探盘
愿与每一位购房者深度的聊聊开封房地产市场
