近年来的东区，有且只有卓瑞禹璟台一个在售的项目。
在卓瑞禹璟台（原毛纺厂地块）毗邻的是空分厂地块，根据该地块的最新公示，其中住宅部分体量约443亩（图中黄色区域为住宅地块），容积率以不高于1.8为主，个别地块不高于1.5、1.6。
其中，住宅地块分别为：CD0502-01、CD0502-02、CD0502-04、CD0502-08、CD0502-13、CD0502-15。CD0502-01地块临近新宋路、东环路、空分西街，占地约67.74亩；CD0502-02地块临近新宋路、空分西街、空分厂街、空分北路，占地约63.23亩；CD0502-02地块临近东环路、空分西街、空分北路、空分南路，占地约82.84亩；CD0502-08地块临近空分西街、空分南路、空分厂街，北侧为机关团体用地、老年人社会福利用地，以及公园绿地，该住宅地块占地约33.96亩；CD0502-13地块临近空分北路、空分厂街、重工路，北侧区域为现有小区贵都花园，该住宅地块占地约95.79亩；CD0502-15地块临近空分南路、空分北路、重工路、空分厂街，近邻中小学用地，该住宅地块占地约100.04亩。从整个大地块来看，区域内还包含：派出所及社区用地、养老院及老年养护院用地、9班幼儿园1处、36班小学1处、不小于2000㎡菜市场1处、小型多功能运动（球类）用地、室外综合健身场地（含老年人户外活动场地）等。此次规划的变更调整，基本上预示着开封东区高品质住宅区（即空分厂+毛纺厂的禹璟台项目）正在形成。从品质住宅的角度来讲，影响该区域的主要因素还在于不确定的空中噪音。但考虑到整个东区缺乏开发商新建的住宅，所以可以预判的是：无论从园区景观、建筑产品品质、户型等各个角度，都会优于区域内的老旧住宅，楼龄相对较长的绿都上河城以及劳动路沿线的多层小区。这一点，从卓瑞禹璟台交付的一期即可以看出一二。
