前一段卖的一套房，过户的时候根据契税票推测的购买总价在36万左右，单价折合4500元/㎡左右。据业主说，当时是从开发商人员手里加价买的，购买时间在2016年年底，加了12万买了个名额。从当时的开封房产行情来看，业主的说法也基本可信。因为开封房价基本上是在2016年7月以后开始了一轮价格暴涨。
在过去的十几年，房地产经历过涨跌也经历过大涨大跌。所以，在大多数曾经的购房者现在的业主的潜意识里，楼市或者说房价一定是有“周期”的。并且，在经历过多年持续下跌到当下基本稳定的局面下，相信房地产的下一个“周期”大概率会在2025-2027年到来，也就是房地产的上涨阶段。
无独有偶，前几天有一套房源未成交。在购房者对区域满意，房价满意，并且首付30%也完全没有问题的情况下，在约房东签合同的前几个小时，购房者临时反悔。原因是他所在的单位，是一家工资非常稳定发放的单位，但是目前已经连续三四个月未能发放。所以，这也使得他突然有了担忧，害怕将来在还月供的时候会突然产生压力。他跟我也跟业主说，要不就再等等看，看看春节前能不能再次进入到稳定状态，如果能就马上买。房东也表示理解，我更表示理解。因为，我身边遇到的延发工资三个月、半年甚至一年的都不缺乏案例。
与他而言，再等什么？也是在等经济重新回到上行周期。甚至于对他来说，怕的根本不是几个月或者半年以后房价再次上涨，而是需要持续从现有的积蓄不断的拿钱出来还月供。若再遇上工作不稳定，即使是改善了生活居住品质但同样也丢掉了美好的生活。这不是一笔划算的帐。
所以，从某种角度上，我们可以理解为：当下的需求，其实是被压制的。
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