2025年开封楼市的重头戏——北区五盘
楼市
2024-11-28 12:25
河南
根据对开封现有房企的现状预测以及新地块开发工程进度的预测，基本上可以判定2025年开封楼市的热点区域是开封北区，以复兴大道、东京大道沿线为主。现有的楼盘包含但不局限于枫华金明府九期（大概3栋楼）、幸福里五期、碧桂园江山赋云玺、绿城龙语海棠、四季城B区三期。从现有楼盘来看，生活配套更为成熟的区域是幸福里五期。但复兴大道在当前开封购房者里的普遍印象是“逢雨必淹”。在2024年复兴大道（西环路-黄河大街）积水点改造项目完工以后是否会得到有效的改善，需要等到2025年的雨季考验。对于很多购房预算相对有限的购房者来说，北区的幸福里是西区汴西湖-高铁站区域最好的代替品。但一部分购房者在最后下决心的时刻，大概率都会提到“复兴大运河”等现象。幸福里之外，北区的其他楼盘基本上都位于复兴大道沿线。位于西段的枫华金明府九期暂且不谈。在它之外，剩余的云玺、绿城、四季城项目，在购房者的抉择上，从区域上来看，基本上可以理解为开柳路（安远门大道）和复兴北路谁更值得期待？如果站在城市发展的角度来讲，安远门大道区域较复兴北路更有意义。复兴北路可以理解为只是简单的向北拉一拉城市框架。但安远门大道尤其是安远门大道南段区域，是有规划中的医院、商业、文旅配套项目以及多块土地出让计划的。回到产品上，绿城龙语海棠算是北区较为特殊的项目，主要体现在更具改善属性上。但结合高层产品和房价来看，四季城有整体层高的优势和最大的王牌——如期品质交付有保障。幸福里五期可以理解为靠园区景观品质托底项目的房价。开封购买新房、二手房，可联系 周小胖 15137895200
小胖探盘
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