适合养老的洋房一楼带院，单价不到11000元
楼市
2024-11-19 11:09
河南
先来看房源的基础信息：建面120㎡左右的三房两卫，南院面积在40㎡左右，地下面积在50㎡左右。该房源为7层洋房的一楼，一梯两户。对于购买养老房的客群来说，通常对总价较为敏感。一方面是由于常住人口少，对于过大的面积、过多的房间需求相对有限。从总价上来看，该房源在130万左右。从单价上来看，洋房的一楼带院在各个区域内都是价格的天花板。在当前的开封市场，普遍在1.1-1.9万元/㎡之间。对于养老房客群来说，通常都是对于院子的需求更加迫切。对于养老客群来说，下沉面积所带来的使用功能和需要投入的下沉空间的装修费用“不成正比”。所以，这也显得下沉空间相对“鸡肋”。对于该房源来说，既满足了下沉功能的使用，也可以实现不增加过多的装修预算。此外，该房源在入住多年以后，其院子也具备一定的拓展空间。养老客群日常的出行交通工具大概率以电动三轮车为主。所以，全人车分流的小区未必完全适宜。养老客群对于生活配套的需求大概率更集中在更具性价比的菜市场。此外，还包含可休闲遛弯的散步空间。对于开封这座城市来说，大概率是一渠六河沿线、宋都古城区域、汴西湖区域等。开封购买新房、二手房，可联系 周小胖 15137895200
小胖探盘
愿与每一位购房者深度的聊聊开封房地产市场
