全域旅游以后的龙亭区，看宋都御街和安远门大道
楼市
2024-11-05 11:37
河南
文旅强区、推动全域旅游是龙亭区的最新表述。在龙亭区的计划里，包含推动宫城厢全域更新、三足鼎立的景区格局（即清园、万岁山和龙亭、天波杨府、翰园碑林一体化发展），御街+龙亭公园皇城主轴线、黄河悬河文化主地标等关键词。三足鼎立的景区格局的最后一环一定是靠龙亭公园。对于龙亭公园来说，内在靠其经营业态的提升，外在则靠重修后的宋都御街为其打开接纳游客的窗口。从某种角度上来说，甚至可以把宋都御街当成龙亭公园的前广场。且从现状来看，未来的宋都御街，是有极大的概率打造成开封接纳游客的第一窗口。在宋都古城之外，可以说唯一提到的项目是黄河悬河文化馆。该项目位于安远门大道上。安远门大道一边连接的是连霍高速龙亭站下站口，是游客来开封的必经旅游通道之一。另一边连接的是宋都古城片区北部区域。当前的开封宋都古城，定调是“留改拆”，也就是说，拆是最不重要的。在“留改拆”之前，对于开封古城区的改造，更多的是以建仿古文旅或商业配套+中高端房地产作为核心思路。从目前开封古城区北部区域多个规划的中高端地产项目的推进速度来看并不理想。再加上宋都古城区域内是绝对的限高，也意味着古城片区不可能建设中低端的小高层产品、高层产品，作为当前开封古城区域大多数老旧步梯小区的改善选择。所以，对于生活在当前宋都古城片区北部区域的人们来说，在游客足够多到影响日常生活交通出行的时候，大概率会有一次外迁。而安远门外的安远门大道大概率是核心承载地。也就是说，以后的宋皇城、宋内城，大概率属于来汴的游客，而宋外城则属于本地大多数人的常住区域。除此之外，当前宋都古城区域内还保留着较为多的医院和学校配套。近些年以来，市级重点小学在其它区域建立的有分校区或者以多种合作的形式办学，医院的外迁项目也在建设当中和规划落位当中。再来看重要的商业配套，基本上已转移至黄河大街和西区，在北区安远门大道区域有规划。
小胖探盘
愿与每一位购房者深度的聊聊开封房地产市场
