最近卖了一套80㎡左右的小户型，据业主说，大概赔了十几万。
业主当年购房的原因很简单：为了娶媳妇。
对他而言，虽然18年买在了房价高位，但在20年如期交房。在交房当年，就去了郑州工作，在22年下半年在郑州买了套房。
在跟业主还价的时候，我们俩关于开封房价还会不会跌了做了一番讨论。
该套房源的成交单价在6000元/㎡左右，有优质学区，小区人车分流，可以看到汴西湖。全小区近年来中间楼层成交价未低于51万。业主是48万左右出售。购房者想45-47万买。
业主关于开封房价未来涨跌是这样说：理论上，开封房价还会有半年左右的下跌的空间。但是他的房子大概率不会低于48万。或者对他来说，48万的价格，在未来半年内肯定会出手。从3-5年来看，随着经济环境转好，大概率还能涨一些。
我的判断是：
其一、目前开封市场新房供应量极度缩减，次新房二手房大概率会成为市场的主流选择。如果对比西区集英街（因为该区域大多数小区交付10年左右），该房源还有6年左右的保值期。
其二、从购房者的角度来看，如果是贷款购买，该套房源必赔。如果是全款买入，则大概率能跑赢同期银行存款收益。
此外，该业主还提及到：婚房，如果买了不住，只是为了满足有套房才能结婚，真的还不如把这笔钱存到媳妇卡里。
开封购买新房、二手房，可联系 周小胖 15137895200
