十一期间的开封楼市可以说是全面回暖，一部分购房者说这是昙花一现，一部分购房者开始加快了自己看房的频率。可以说，开封市场再一次出现情绪的两极分化。
从数据端来看，在十一以后的半个月里，开封楼市新房成交量排名前5的小区可能包含：枫华金明府九期、未来天澄、绿城春江明月、四季城B区、永威梅隆花语。
从某种角度上来看，十一之后的热门小区基本上大多数也是十一期间成交的热门小区。所以，这也可以理解为是热销的延续性。
从我个人不成熟的理解来看，这些小区热销的原因主要包含：
一部分是现房小区，一部分是临近交房，对于这些小区，基本上是合适的价格不会缺乏买家。一部分是靠长久以来形成的品质开发商的口碑。
此外，绝大多数的小区都可以理解为是区域内“唯一”在售的小区。从这一点上，依然反应出来的是开封新盘的“青黄不接”。
未来天澄，尽管在西区竞争最激烈的区域，但临近的区域内基本上已无在售且工程相对稳定的楼盘。永威梅隆花语和未来天澄的高层产品不是竞品关系。可以说，东京大道以南的区域，天澄基本上吸引了来自全市的高层产品客群。
永威梅隆花语，客群可以说来自全市的改善客群。公馆、郡的口碑基本上受大众认可的，樾的口碑是有分歧的。但纵然如此，大多数购房者也只会觉得花语有点偏，价格有点贵，最多吹毛求疵的说，等以后花语交付了，景观示范区的“瀑布”会停了。
四季城B区，看似是区域“唯一”在售的楼盘。但仔细分析的话，竞品不在少数。包括复兴大道区域的碧桂园云玺、幸福里五期，也包括东区的卓瑞禹璟台。所以，在如此高密度的竞争者，四季城B区的热销对于购房者来说更有参考意义。
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