“止跌回稳”的楼市定调是9月底提出来的，这也使得10月份的开封楼市有了明显的回温、回稳。
从二手房数据上来看：
先来看洋房产品：
洋房+别墅产品的成交量是13套左右。
洋房产品成交价最高的小区为桃李春风，成交价接近11000元/㎡。
在西区范围内，特别有性价比的洋房成交房源为东方今典，成交价在6850元/㎡左右带装修，但为顶楼。
楼龄相对新的洋房产品，成交价基本上在9000-10000元/㎡之间，包含橄榄城香颂、晖达熙世界三期。
其它区域，如北区的康桥九溪郡、西区运粮河的未名府，成交价在6700-8500元/㎡左右。该部分房源包含一楼带院、二楼带院、标准层带装修、标准层毛坯等。
再来看高层产品：
销售热度主要分布在：龙昇丽景小区、西区和北区。
从成交价上来看，龙昇丽景是低价且稳定，且从目前来看，尚未呈现出有上涨的趋势。简单的说就是，想要把龙昇丽景的房尽快卖出去，只能在市场认可的成交价范围内。在3500-3700元/㎡左右的价格上，都可以销售去化掉。
从整体成交量上来看，高层产品的购房者在二手房体系内，单价超过7000元/㎡以上的房源占比偏低。这可以有两方面的理解：其一、新房分流了高层产品中的改善购房者，这从侧面或也反应出二手房楼龄与折旧的趋势。其二、刚需高层产品进入存量化市场，由于市场上有足够多的二手存量房规模，所以使得业主如果想急卖，需要通过价格换取销售速度。
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