龙昇丽景和十三大街区域，选哪个
楼市
2024-11-27 11:35
河南
十三大街是开封西区房价整体最便宜的组团之一，龙昇丽景是开封西区房价最便宜的项目之一。同样是140㎡左右的三房，十三大街区域的项目要比龙昇丽景贵15-20万左右。选择十三大街，则是在尽量低房价的前提下，选择更优质的产品，但需要等待区域继续发展的时间。如果把居住时间拉长至20年甚至是更长，孰优孰劣，则非常明显。判断房地产区域发展的逻辑大体遵循：卖地给开发商、开发商把房子卖给购房者，购房者的房款相当于一部分转移支付给开发商，一部分转移支付给相关部门。相关部门会建设基建配套（如交通路网、医院、教育等），带动区域的发展，越来越多的购房者入场，开发商拿地越来越多，土地出让收益越来越高。如果你参考汴西湖组团、中意湖组团，大体上都是这个路径。在这个过程中，初期的购房者可以获得从规划到落地的红利，不买房的购房者也能享受到城市配套带来的生活便利。从当下来看，受制于人口出生率等其它因素，城镇化的建设速度显然慢了。即：摊大饼的发展模式，无法全面兑现。在开封西区发展起步期、成熟期的区域，各项生活配套可以理解为基本配齐，后续的区域（由汴西湖的中心区域向北、向西、向南扩张的组团）则需要继续复制此前汴西湖核心区的发展逻辑。但就现状来讲，显然很难完全复制。开封购买新房、二手房，可联系 周小胖 15137895200
小胖探盘
愿与每一位购房者深度的聊聊开封房地产市场
