先来看当前普通刚需购房者最关注的产品，总高26-33层的高层：
以品质为代表的永威梅隆郡，成交均价7277元/㎡，为同类型产品最高；
以次新房为代表的西湖天胤，成交均价6502元/㎡，中南林樾6259元/㎡；
以学区为代表的新龙御都国际，成交均价5828元/㎡，同为二师学区的东方今典御府为6098元/㎡；两校一园的枫华金明府一期6206元/㎡，一师附小的恒大未来城5233元/㎡，集英小学的温莎尚郡6307元/㎡；
以地段为代表的郑开橄榄城一期，成交均价6855元/㎡；
以价格优势为代表的龙昇丽景北区、南区，成交均价分别是3499元/㎡，3792元/㎡；
其它小区：森林半岛南苑5658元/㎡，青年城4690元/㎡。
再来看当下最受购房者关注的总高18层高层产品，在开封也被称为小高层：
西区的西湖天胤，7628元/㎡，优势主要为次新房，相较于永威梅隆郡、海马公馆一期二期等价格优势相对明显；
北区的碧桂园江山赋，6814元/㎡；优势主要为次新房；
开封品质高层的代表永威梅隆公馆，5957元/㎡；大概率受区域和生活配套的影响，使得其价格在地段和品质等购房因素对比中无法实现；
宋城雅居为房龄较老的18层左右的高层产品，其成交价为4703元/㎡；此外，该小区大概率还受区域的影响；博望天城为3620元/㎡，主要受区域的制约。
最后来看洋房：
北区的康桥九溪郡，均价7576元/㎡；
汴西湖核心位置的橄榄城香颂，9731元/㎡，是开封热门洋房（二手房成交量大）中价格最高的。这可以有两方面理解：其一是开封热门项目中，包含洋房产品在内的标准层均价已经无法突破10000元/㎡；其二是相对更有品质的洋房项目由于售价高，导致交易量整体偏低或者说更有品质的洋房小区，挂牌量相对少。
汴西湖核心区中楼龄较长的东方今典，均价8010元/㎡。楼龄较新的晖达新世界三期8711元/㎡。
