《房叔问答》第287期
主理人：房叔
@粉丝：
房叔，您好 ，我想咨询一下就目前这个房地产市场是否可以入手二手房。
我目前居住在九章赋这边，想置换到萧山市北的滨涛映月小区，然而考虑到现在房价都在大幅下跌又不敢买。滨涛映月那边的学区是萧山市北小学和初中，貌似学区也不咋地。所以现在很纠结是否要置换。
房叔，你针对这个问题怎么看？
@粉丝：
你好，想咨询一下，我手头有一套在阿里旁边观璟庭的毛坯跃层，挂了很长时间也一直未能成交。想问问精装了后会更好成交吗？但这个成本就很高了，现在有点纠结是否要装修一下？
@粉丝：
房叔你号，我无房，社保37个月，购房目的是刚需结婚用，预算400万左右，在云谷上班，也关注学区问题。
具体问题是：现在买房合适吗？还是等下半年或是明年？如果买房，建议买哪几个板块？谢谢！已经有E类人才证。如果有时看看二手，有哪些板块推荐关注？谢谢你。
@粉丝：
房叔，有幸加到你的微信，请教一下。最近有朋友从国外回来，论及经济形势和对国内房地产市场的看法，朋友认为美元降息之后，国内房地产市场有望稳住，不知道你怎么看。
我的实际问题是，手上几套房子该怎么处理。目前自住天荟洋房188方。手上还有文晖这里的和品一套170方（惭愧，不久之前你写过和品价格的文章，我还在自己朋友群里吐槽过，现在看起来是打脸了，事实胜于雄辩，我认错），勾庄星遇光年一套129方（父母名下），武汉光谷一套116方。
收入稳定，但由于贷款较多日子过得紧巴巴，家庭资产也几乎全部都在房子上面了。我看你直播说应该求稳，心里有点认同，但总有一些幻想想等待房市回暖，是否可行？或者至少等待美元降息，房市有所回暖之后再卖掉一两套？假如回暖之后卖，优先卖掉哪一套？
@粉丝：
房叔你好，咨询一个问题。现在有两套房子必须出掉一套来套现，麻烦给个意见。
一套是椒江头部学区房，之前因为自住多年，而且孩子也在这里出生，感情所系一直很舍不得，觉得头部学区房也保值，但现在降价不少；另一套是杭州南部新城中心九章赋，房子挺好的，也是杭州的第一套房子。
两套选一套卖掉，建议卖哪一套？老公说之前有问过你，你说都卖掉，是为什么呢？
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文/房叔 编辑/辉
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《房叔说》视频号
直播时间：每周二19:00-20:00
楼盘名 | 面积 | |||
萧山 | 桃李春风 | 147-227 | 27251 | 16 |
湖墅 | 霞映锦绣里 | 272-349 | 65100 | 48 |
金沙湖 | 沐晴川 | 106-135 | 31136 | 101 |
中泰 | 湖颂丹青府 | 102-103 | 22900 | 64 |
楼盘名 | 面积 | |||
临平 | 宸樾山澜里 | 169 | 28500 | 8.19 |
崇贤 | 146 | 23600 | 8.19 | |
萧山 | 85-138 | 30750 | 8.19 | |
富阳 | 公望 | 207-269 | 50148 | 8.18 |
| 2024杭州楼盘图（8月版） |
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8.16 | |
8.15 | |
8.14 | |
8.13 | |
8.12 | |
8.10 | |
8.9 | |
