接下来，杭州楼市好住远大于倒挂
楼市
房产
2024-09-13 19:30
浙江
今年以来，对市场感知敏锐的朋友应该能清晰的发现，杭州楼市变了。变得更理性、更贴近时代，无论是二手房还是新房，购房者正在全面放弃“倒挂思维”，急速向着“好住为王”转向。流量冷门项目——丁桥上城金茂府一房难求，难买程度比肩许多热门项目，萧山老城的揽晴轩亦如此。还有前期不被看好，但摇号反响极佳的三墩棠月映翠、石桥溪映明月等项目。这些项目几乎都是各个方向的“好住标杆”，是产品、地段、配套的改善集大成者。当红盘普遍交付即破发的如今，杭州的购房者才回过神来：原来真正好住的“全能房”，才是买房的终极奥义。道理很简单，倒挂可能是短期的，好住却绝对是长期主义。![]()
因此杭州购房者终结“倒挂唯一”思维，全面转向“好住标杆”几乎就是必然结果。但流量新房常有，处处长板的“均好全能标杆”却是百里挑一。好在，还有接下来即将震撼杭州“两三百万级”的荷语江山府。均好全能标杆，第一基石一定是地段，热销的第一法宝也始终是地段。荷语江山府的第一重震撼便来自2万级罕见的满配地段，一出手就是繁华区域中心。![]()
首先便是紧贴拥江中轴地铁线——9号线五洲路站，向南无缝对接城东中心、钱江新城二期、江河汇、钱江新城，一条线串联钱江繁华。以五洲路站为圆心，一网打尽商业、教育、医疗、公园、交通的配套闭环则进一步提高地段内涵。![]()
万达广场一站即达，复创云城综合体、汇高柏悦中心在侧，更有临平银泰城、余之城、华元欢乐城等超百万方的商业环伺，堪称2万级“天团商业集群”。穿越周期的不二法宝，改善最爱的教育，荷语江山府更拥有一站式全龄配套方案：育才实验小学、余高、杭二中分校、玉架山幼儿园等十余所优质教育配套尽在左右。![]()
此外，一街之隔还有即将开工的临平首座三甲医院——杭州第三人民医院，区域人气中心之一的龙安湖公园。“三环一线”构建的立体交通网还可以让荷语江山府轻松联动全城顶级城市功能。荷语江山府还未规模发声前，就已凭借同价位超强醇熟地段笼络了一大批潜在需求，顺利锁定2万级笃定之选。毕竟2万级能够配套满配，地段越级的存在全城屈指可数，如果再夸张一点，可能仅此一家。紧接着，杭州购房者最关注的产品力，荷语江山府准备以“卷上再卷”的姿态登场。近两年杭州新房很卷，但成本、定位的约束下，高规格的产品定义和配置总是首发于高单价、高总价的“双高改善项目”。荷语江山府却决定打破这种思维定势，用两万级来一场越级挑战。比如改善都不一定有的四面铝板一体板立面，2万级的荷语江山府上来就是标配。![]()
配上大面积玻璃以及金属线条勾勒，轻盈不失雅致，将杭州人最重视的改善第一要素——体面和颜值，毫无保留的给到购房者。顶部香槟金色塔冠在夜晚就像归家的灯塔，几公里外也清晰可见。改善必备的归家大门，荷语江山府则用一套完整的归家体系深度强化。![]()
港湾式落客区、度假感景观水池，被约35米长卷府门伸出两侧的华贵金色挑檐包裹，像极了某个高星酒店。以上只是冰山一角，购房者极其关注的内在产品力，荷语江山府同样试图全维超越同级。![]()
![]()
竞品舍不得用的地暖、品牌中央空调、墙布、厨房凉霸、智能马桶、洗碗机、联动玻璃移门等配置，荷语江山府选择全都要，尽可能满足购房者和市场习惯性的既要又要。![]()
荷语江山府之前，2万级或许只能代表刚需，今天开始，2万级的尊严和体面足以比肩市场绝大多数。地段、产品再好，也需要户型去承载，毕竟户型才是生活的最终容器。户型优秀与否，甚至将直接决定后续二手交易的流动性和房产价值，这是无数案例明证后的市场共识。荷语江山府的第三重震撼就来自户型的超级迭代，即使再挑剔的你，都会大受震撼。比如约168方现象级超级户型，注定将让荷语江山府载入杭州楼市户型史册。![]()
首先映入眼帘的便是大到夸张的“超级面宽”，约17.6m的奢侈面宽如果按照3m一个开间计算，相当于约6开间！因此荷语江山府轻松完成了一场空间魔法：三个南向卧室、一个双开间南向横厅、约9.5m宽巨幕阳台竟奇迹般成了一个组合。定睛细看，横厅、餐厅、开放式厨房又组成了一个近似无界方厅。会客、多功能活动、中西厨、就餐、家庭互动等被整合在一个“超级LDKB空间”之内，无限向数千万总价的超级商业大平层看齐。四房三卫全明格局，主卧小家化，多功能厅可变五房三卫一步到位，又再次铸就“超级功能性”+“超级主卧”。超级面宽、超级LDKB空间、超级阳台、超级主卧、超级功能性，荷语江山府以突破性的创新能力，重新定义杭州改善大户型天花板，深度匹配当今购房者对生活的美好想象。![]()
当别的竞品还在考虑是将面积做小，还是创新和功能性做全时，荷语江山府选择了全都要。约99方户型竟然一口气将三房两卫、双开间阳台、S墙、半开放式厨房、LDKB空间、主卧套房设计全拿下！![]()
约129方同样惊艳，克制的户型面积下，再次打包同级对手几乎不可能做到的三开间超级阳台+南向横厅+S墙+半开放式厨房组合。只看户型就让购房者心潮澎湃的背后，是荷语江山府团队花费了远超杭州同类竞品的产品打磨周期和匠心。果断的摈弃了行业普遍性的高周转路径，坚决选择慢工出细活的行业工匠精神。试图将每个细节至臻至美，引领杭州产品力时代全面回归。超级户型就是典型成果，户内空间每寸必争，窗外自然美景浑然天成。窗外，向内直面的是荷语江山府以《千里江山图》为灵感，为东湖新城的改善人物量身定制的江山十二景。向外，市政T型水系贯穿而过，整个楼盘水系环绕、聚财又聚气。向北眺望，板块人气王——龙安湖公园则铺展眼前，荷语江山府首开的9、10号双楼王，以超级面宽无界框景、揽水景入室。杭州爱水，恨不得将生活融于水岸，终其一生梦想择水而居。西湖、运河、钱江太过高远，现在，2万单价，即可携手荷语江山府一步收藏水岸与湖光。2万单价，能够拿下的还有百年央企——“中交城投”稳稳的保驾护航。暴雷声声作响，于当下的楼市、购房者，国央企背书无疑才是最坚实的后盾。在拿地之初，作为世界五百强中国交建旗下的中交城投也准确的预见到：中国房地产新常态、新模式开启之际，房地产开发急需转型，未来的房产品必须适应以人居改善为主全新市场需求格局。中交城投快速反应过来，拿下荷语江山府这宗罕见的无死角、全方位均好地块。以锚定“城市第一居所，繁华里的静谧住区”理念，匹配市场需求转向。所以我们才能看到产品力爆表的本项目，还能够同时将地段科技树一口气点满。![]()
荷语江山府之前，东湖新城就已身披“国际级经济开发区”，坐拥老板电器、春风动力等超过20家上市企业，百亿企业就多达三家。产业实力及其衍生的购买力不可谓不深厚，却始终没有一个绝对意义上的标杆改善进行承载。直至中交城投推出荷语江山府，终于补完了东湖新城、乃至临平、杭州东北城市区域多年以来的的“全能改善住宅”缺口。当央企中交城投相遇板块顶级宅地，超级工程背书的央企产品力与城市满配一拍即合。结果也一定是板块人居和价值高峰的双向奔赴，以及购房者充盈的信心。新常态与房住不炒大势共振，当下杭州的买房人不再以“虚假倒挂”为王，开始重新关注人居本质。历经回调周期，市场也证明了真正好住的“全能标杆”才是穿越周期、扛鼎板块的优质标的。点满改善人居的科技树，以超级产品力为中心，地铁、公园、水系、教育、医疗样样精通，还有央企中交城投背书。于年轻人，于区域终极改善，两三百万级的总价段，杭州全城能打者，不过全面均好标的——荷语江山府。就在9月15号，荷语江山府将正式对外开放实景样板间，刷新区域、杭州两万级人居新高度！
本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。
| 2024杭州楼盘图（9月版） |
![]() |
请扫描添加上方微信获取地图大图 |
