《房叔问答》第291期
主理人：房叔
@粉丝：
房叔你好，惭愧咨询了你好多次，上半年才终于下定决心把余杭公馆的房子卖掉了。正如你所说的，越跌心态越差越下不了决心，真是一段纠结难受的心路历程。没想到的是，还真是“持续磨底”，卖掉之后竟然还在跌，还跌了不少，也算是个安慰了。
今天想再问一下，现在家里只有一套东新园的老房子了，卖掉置换附近的新房还有没有意义？我做了一下功课，不想离爸妈太远的话，这附近总共有4个选择，一个已经开盘的不想买了，不想买这同一个公司的房子了；另外还有三个，能不能摇一下呢？东新这个还好，肯定要摇一下，离爸妈最近了。另外两个三塘的，限价涨了，还值不值得摇呢？
谢谢，又麻烦叔，一直给我正确的建议，可惜我自己决心不行。
@粉丝：
房叔你好，我爱人浙大附近上班，我不用考虑，目前还在外地，将来回来也大体会围绕爱人来找工作，团结在周围，大概率会往未来科技城方向。我们因为之前外地房子一直没有卖掉，我爱人是咨询过你的，可惜我拖后腿了，惭愧。现在终于可以在杭州安家了，想再咨询一下。
我爱人有人才资格，所以想优先新房。有两种选择，一个是1000万左右，需要台州另外一套再卖掉（父母住着，所以更纠结），另一种是800万以内，我们都不想压力太大，因此贷款只想控制在100万左右。想问问房叔，优先哪一种选择比较好？各自有什么新房选择？
@粉丝：
房叔你好，我是外地人，但也算你的老粉丝了，从3年前开始计划迁徙到杭州的时候，就关注你了。我现在工作已经落定，即将在滨江上班，要麻烦请教买房问题。
我们现在手上有300来个，郑州还有一套小房子85个平方套牢了，老婆实在不愿意卖掉，这是我们的婚房，是自己一草一木慢慢装修起来的，卖了还亏实在难受。所以想不好，是400万杭州买一个呢，还是忍痛这个也卖掉，提高点预算？另外，杭州滨江这里上班的话（老婆自由职业关系不太大），该怎么选？
@粉丝：
房叔，养老、保值选择，是选择桥西呢？还是申花北？你之前的直播和推文都看了，还是有点吃不准，各有各的好处。就是桥西我们预算只能选择中年房，申花北的话就可以选择新房了，感觉好一点。不知道该怎么选了。另外，我家老先生说最好不要买高层，但又不想买太老的，是不是没有选择了？房叔有空的话帮忙出出主意，谢谢。
@粉丝：
房叔你好，麻烦再咨询一下。基本情况我再讲一下，九堡客运中心附近上班，预算200万，纯刚需。之前看了好久晨光绿苑、魅力之城这些，实在是太老太破了，真心下不了决心。假如放弃就近的二手房，新房的话能有哪些选择呢？地铁要能到的这种。谢谢你。
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文/房叔 编辑/辉
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《房叔说》视频号
直播时间：每周二19:00-20:00
楼盘名 | 面积 | |||
三里亭 | 153-176 | 47400 | 128 | |
银湖 | 翠璟和庄 | 207-299 | 27976 | 12 |
北部新城 | 听翠轩 | 95-126 | 31200 | 60 |
西湖区 | 阅仕府 | 99-168 | 24320 | 706 |
浦沿 | 璞荟铭庭 | 65-89 | 33249 | 368 |
楼盘名 | 面积 | |||
大学城北 | 61-139 | 22448 | 9.10 | |
青山湖 | 169-288 | 29400 | 9.8 | |
富春 | 春桂璟庐 | 138 | 32000 | 9.8 |
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9.6 | |
9.5 | |
9.4 | |
9.3 | |
9.2 | |
8.31 | |
8.30 | |
