河滨的书包房，会不会受申花大批量交付的影响？
杭州房叔：
你说影响没有，我觉得是不可能的。申花的大批量交付，其实会影响整个杭州西部，最直接的就是以申花为核心的整个西北部的价格体系。
很简单的道理，假如说把申花作为整个城西北的价格锚点，其他的同类板块、次级板块都会拿申花的价格来做对比。
所以对河滨书包房是一定会有影响的。至于影响的程度，我觉得相对来说会小一点点，因为河滨主流书包房的总价跟申花比，还是有一点点差距，当然河滨高总价的跟申花已经几乎在同一个档次了，但是主流的书包房跟申花还是有差距的，所以影响有但不至于太大。
买入时机上如果时间允许的话，还是可以耐心的看一下，等后续申花集中交付之后，看市场能够在哪一个时间点稳住。
再重复一下我们的观点：这一轮杭州市场最大的考验，其实才刚刚开始。这一轮集中交付，无论是亚运村还是申花，以及后续类似于勾庄的刚需板块，要等这一轮交付完持续一点时间，有一定的换手之后才会稳住。所以现在的建议，哪怕是像蒋村这样相对来说可能会比较早稳住的板块，你也可以耐心的淘，性价比明确好了可以考虑。如果性价比一般般的，建议适当的耐心一些，会更稳妥一些。
直播连麦/房叔 编辑/辉
▼
《房叔说》视频号
直播时间：每周二19:00-20:00
