市北东板块怎么样？次新二手能买吗？| 房叔直播097

楼市房产 2024-09-12 20:02 浙江

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@粉丝：

市北东板块怎么样？次新房应该怎么处理？

杭州房叔：

市北东也是短期承压非常明显的一个粉板板块。

因为新房供应还有，而且现有的新房无论是桂月云翠还是璞翠云集，在产品层面上已经远超当初高热时期的这些产品了。也就说高热时期市北东的这些产品，在产品层面其实是比较吃亏的，而且出现了破发这么一个市场状况，假如说你迟早要出，那还是应该早出。

短期来看跑不赢资金成本，然后产品层面又跑不赢新出的这些新房，如果去现场看过的这些粉丝都应该很清楚这一个状况。

@粉丝：

市北东次新二手能买吗？

杭州房叔：

市北东次新二手也是这个道理，也是要尽量的去砍价。

市北东这样的板块，二手供应非常充分，新房供应不但有而且产品非常卷的情况下，你要有足够的价格优势，以后才能跟现在在销售的桂月云翠园、璞翠云集去匹敌。如果你跟它差不多的价格，那人家产品那么好，你怎么跑得过呢？那还不如直接买新房，还不用动脑子，还更稳妥一些。在售的新房都是比较好的开发商，桂月云翠园是绿城，璞翠云集是中海，尤其是中海，近几年的几个项目都是可圈可点的，从黄龙云起开始，几个项目都做得非常之好。

直播连麦/房叔编辑/辉

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◎08千万预算 ◎07初中学区 ◎06学区房 ◎05 280万

◎04换南星桥 ◎03 700万 ◎02新政 ◎01房子多

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《房叔说》视频号

直播时间：每周二19:00-20:00

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