我觉得部分房源有这个趋势。杭樾润府第一个交付，但申花北的交付高峰还没完全到，后续的二手竞争肯定还会更激烈，尤其是现在整个市场还没有到底。
上个礼拜发过推文讲到了申花北整体品质比较一般，结果有业主到我留言区一顿狂叫，这个词不太雅，但是事实如此，心情可以理解，我们客观地讲申花北，那么激动没必要。
后续的交付量上来以后，申花北总体还是承压的。从我个人的心情上来讲，是不希望像申花北这样的核心板块挤兑到开盘价的。挤兑到开盘价，意味着很多会破发。如果申花北整体面临破发的话，那我们这个市场也太惨了，其实对谁都不利。倒并不是说帮投机客说话。整个市场稳住，对所有参与、不参与的人都有好处，房产市场稳住我们的就业、稳住我们的经济，对我们后面的日子都有好处。谁都不想苦逼逼的过后面漫长的冬天，我们希望这个冬天不那么冷、不那么长。
希望申花北能够尽早稳住吧，我们现在已经开始做申花北的交付成交价监控，包括一些老盘。建模已经基本上建完了，后面也会持续的关注申花北的成交价。申花在一定程度上是整个杭州城西北的价格锚点，很重要，基本上算个晴雨表吧。
讲完申花北，申花的二手值不值得买，其实应该能够听懂。尽量的去砍价，你的安全垫越多，心态就会越好一点。
直播连麦/房叔 编辑/辉
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