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谈谈钱二 | 房叔直播096

楼市房产 2024-09-11 19:30 浙江

直播实录

文字实录

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谈谈钱二。

杭州房叔：

钱二也几乎是每一次直播都谈。

钱二第一次新盘出来的时候，我们对这个板块下过判断：这是一个自住兼顾中长线保值的板块。短期投机肯定不合适，当然跟市场大背景也有关，现在市场也基本上印证了这一个观点。

钱二之所以说他是自住为主的板块，其中很重要的一点是，钱二一开始就可以预见到，短期会非常集中的供应量。这是钱二的短板，也是钱二的好处。之所以它说它是好处，因为它是主城区南向面江的最后一块，而且是紧挨着江，长长扁扁的展开，沿江面非常宽的这么一个板块。

假如说杭州沿江将来是以江河汇为制高点的话，钱二就是钱江新城沿江发展的东翼。逐步成长，整个界面完善之后，钱二的宜居性跟空间都会不错。而且生源纯粹的情况下，书包也会逐步成长。其中很重要一点，就是连堡丰城的发展也非常重要。

之所以说是短板，其实一句话就说清楚了，就是供应量实在太过集中。当然还有另外一个因素，应该说限价比较精准吧。因为没有之前的限价参考，所以钱二的限价起步在整个杭州楼市来看是偏高的，所以让钱二失去了投机性。自住和中长线钱二还是可以的，短线投机没有太大的空间，也看不到太大的空间。

现在钱二在售的新房潮语鸣翠在钱二的东翼，产品层面远胜了钱二高热时期的其他产品，所以也获得了很不错的一个销售业绩，一直在摇号，也能够从侧面映射出整一个钱二的价值的基本线。

直播连麦/房叔编辑/辉

后期/辉

特别感谢/二姐好FUN直播支持

《房叔直播》目录

◎94绿汀路 ◎93悲观 ◎92限价 ◎91亚运村

◎90车位 ◎89河滨之城 ◎88IFCvs壹号院 ◎87房价

◎86大换小 ◎85关心什么 ◎84市北西 ◎83钱二

◎82申花 ◎81买房时机 ◎80偷面积 ◎79亚运村

◎78沁百合 ◎77天樾四季 ◎76成都 ◎75新房的选择

◎74运河 ◎73宁巢 ◎72顶跃 ◎71中泰置换蒋村

◎70三墩北 ◎69临平叠墅 ◎68置换时机 ◎67临平北

◎66钱二 ◎65下半年趋势 ◎64七月二手房 ◎63和光尘樾

◎62刚需板块 ◎61保障房 ◎60亚运村避坑 ◎59老破大

◎58唯一自住 ◎57市北东运河新城勾庄 ◎56杭凤府VS嘉绿苑

◎55房价 ◎54文澜 ◎53和品PK河语光年 ◎52日耀滨水区

◎51运河新城 ◎50房价反弹 ◎49租金养老 ◎48幸福里

◎47养老 ◎46亚运村 ◎45二手卖不动 ◎44置换

◎43求品质 ◎42亚运村 ◎41城西低密 ◎40壹号院

◎39未科见底 ◎38棠月映翠 ◎37美哉美城 ◎36缦云坊

◎35未名府 ◎34杭语蓝庭 ◎33四小龙 ◎32泊缦府

◎31古翠隐秀 ◎30霞映锦绣 ◎29湘湖美地 ◎28桂月云翠

◎27杭珹未来中心 ◎26双浦云谷 ◎25房价反弹

◎24西雅图 ◎23半年社保 ◎22上海户口 ◎21沁百合

◎20民转公 ◎19运河破发 ◎18顶格社保 ◎17未科4万

◎16熙海棠 ◎15下沙 ◎14 2 00多万 ◎13割肉

◎12老房子 ◎11朝晖 ◎10长寿桥 ◎09 800万

◎08千万预算 ◎07初中学区 ◎06学区房 ◎05 280万

◎04换南星桥 ◎03 700万 ◎02新政 ◎01房子多

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《房叔说》视频号

直播时间：每周二19:00-20:00

杭州楼市28年观察者买房路上的自己人一对一专业咨询

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