房子这么多，杭州能不供地吗？| 房叔直播095

楼市房产 2024-09-10 19:31 浙江

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@粉丝：

杭州的房子确实太多了，能忍住不供地吗?

杭州房叔：

这个关于这个话题，其实我们已经说过很多次了。

忍住不供地，肯定对稳住房价最直接有效。因为没新房可选了，杭州吸附省内的购买力、刚需、正向置换的这些人就只能买二手，肯定有利于市场稳住。

但如果供地彻底停了，整个就业环境就会更差。市场供应量或者应该说房产的投资总额，从高峰到现在几乎已经腰斩了，这在很大程度上影响了我们的经济。因为房产它不是一个单项，上下游产业实在是太多了。有兴趣的粉丝可以去关注一下水泥类上市公司这两年的市场表现，一看就明白了。也就是说不供地绝对不仅仅是杭州市政府少了一些卖地收入的问题，更多的是影响我们的整体经济跟就业环境。

我之前直播的时候也表达过这个观点，也许确实有粉丝自己或者家里人都跟房产没有直接的关系，但是房产下行就导致整体经济的下行，你的就业跟收入迟早会受影响，环境大势肯定是挡不住的。比如说三点几或者四点几个人当中（没有研究过），肯定有一个人的工作跟收入是跟房产是直接相关的。所以供地能不能忍住，不是政府想不想忍的问题，而是有没有条件忍的问题。

我们的经济转型跟回暖需要时间，整个经济后续要有钱的去向，流过去的这些钱，在这个产业里要有收益，至少要从中长线来看，要跑赢国债，那才能行。然后这些新兴的产业能够给我们带来充分的就业。现在这些产业是什么，已经有了一部分了，新的有没有不知道，至少我不知道。但是我觉得假如说经济能够早一点能够稳住，能够有充分的这个时间来发展，或者说等待这些新兴产业的产生跟雄起，后面的经济才会有机会，后续的就业环境和挣钱的环境才会更好。

直播连麦/房叔编辑/辉

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《房叔直播》目录

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◎90车位 ◎89河滨之城 ◎88IFCvs壹号院 ◎87房价

◎86大换小 ◎85关心什么 ◎84市北西 ◎83钱二

◎82申花 ◎81买房时机 ◎80偷面积 ◎79亚运村

◎78沁百合 ◎77天樾四季 ◎76成都 ◎75新房的选择

◎74运河 ◎73宁巢 ◎72顶跃 ◎71中泰置换蒋村

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◎66钱二 ◎65下半年趋势 ◎64七月二手房 ◎63和光尘樾

◎62刚需板块 ◎61保障房 ◎60亚运村避坑 ◎59老破大

◎58唯一自住 ◎57市北东运河新城勾庄 ◎56杭凤府VS嘉绿苑

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◎51运河新城 ◎50房价反弹 ◎49租金养老 ◎48幸福里

◎47养老 ◎46亚运村 ◎45二手卖不动 ◎44置换

◎43求品质 ◎42亚运村 ◎41城西低密 ◎40壹号院

◎39未科见底 ◎38棠月映翠 ◎37美哉美城 ◎36缦云坊

◎35未名府 ◎34杭语蓝庭 ◎33四小龙 ◎32泊缦府

◎31古翠隐秀 ◎30霞映锦绣 ◎29湘湖美地 ◎28桂月云翠

◎27杭珹未来中心 ◎26双浦云谷 ◎25房价反弹

◎24西雅图 ◎23半年社保 ◎22上海户口 ◎21沁百合

◎20民转公 ◎19运河破发 ◎18顶格社保 ◎17未科4万

◎16熙海棠 ◎15下沙 ◎14 2 00多万 ◎13割肉

◎12老房子 ◎11朝晖 ◎10长寿桥 ◎09 800万

◎08千万预算 ◎07初中学区 ◎06学区房 ◎05 280万

◎04换南星桥 ◎03 700万 ◎02新政 ◎01房子多

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直播时间：每周二19:00-20:00

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